يعتقد أفضل المحامين أن أفضل المحامين يعرفون من هم أفضل المحامين. وبالتالي ، تستند اعترافاتنا فقط على التعليقات التي نتلقاها من المحامين الذين تم إبرازهم بالفعل في منشورتنا

رقم مكتب المحامي في الرياض : 0582700000


للتواصل مع المحامي المتخصص في الرياض على الرقم :

0582700000




الخميس، 17 يناير 2019

محامي تستر تجاري في الرياض - التستر التجاري في السعودية

افضل محامي تستر تجاري في الرياض والسعودية 


مكتب محاماة للترافع في قضايا التستر التجاري في الرياض - المملكة العربية السعودية والتي تعتبر من القضايا الماسة بسلامة الاستقرار الاقتصادي في السعودية والمحظورة  بموجب نظام مكافحة التستر التجاري السعودي .

محامي تستر تجاري في الرياض
محامي تستر تجاري في الرياض

ما هو التستر التجاري ؟

تعريف التستر التجاري : يعرف نظام مكافحة التستر التجاري السعودي المتستر كل من قام بتاجير عمله او نشاطه التجاري بشكل كلي او جزئي الى اجنبي "غير سعودي" ومكنه من الاستثمار فيه في احدى المهن المحظور عليه ممارستها حسب الانظمة واللوائح السعودية   ، سواء كان ذلك عن طريق استعمال ترخيصه او اسمه  او سجله التجاري، أو بأي طريقة أخري.

ما هي اركان جريمة التستر التجاري ؟

اركان جريمة التستر التجاري - كيف يتم اثبات التستر التجاري

  • موطن سعودي يمكن وافد اجنبي من ممارسة عمل او مهنة محظور عليه ممارستها .
  • وافد اجنبي  يمارس ذلك النشاط المحظور. 
  • نشاط تجاري محظور ممارستة على الاجنبي .


ادلة التستر التجاري - علامات التستر التجاري 


  1. اثبات العلاقة التجارية بين المواطن والوافد بعقد شراكة .
  2. عدم وجود المواطن السعودي في مقر المؤسسة او الشركة او الغياب الطويل عن المنشأة التجارية .
  3. ان يقوم الوافد مباشرة بالتعامل مع الزبائن في عمليات البيع والشراء وسدادد فواتير المديونيات  .
  4. تفويض السعودي للاجنبي المقيم صلاحيات استلام وجمع الاموال وتسليمها .

كيف احمي نفسي من التستر التجاري؟

يمكنك حماية نفسك من التستر التجاري عبر :

  • عدم توقيع عقد شراكة تجارية مع الوافد الاجنبي لاي سبب كان .
  • حضور المواطن السعودي دائما في مقر الشركة او المؤسسة او المنشأة التجارية وعدم التغيب عنها فترات طويلة .
  • عدم السماح للوافد بالتعامل مع الزبائن بشكل كلي ولا ان يتم منحه الصلاحيات الكاملة في هذا السياق .
  • ينبغي عدم تفويض غير السعودي في ادارة المشروع التجاري على اختلاف مسمياته كاستلام وجمع الاموال وتوزيعها وايداعها في الحسابات الشخصية العائدة له .

ما هي عقوبة التستر التجاري ؟


  • أ‌- السجن مدة لا تزيد على سنتين وبغرامة لا تزيد على مليون ريال، أو بإحدى هاتين العقوبتين .
  • ب‌- تتعدد الغرامة المنصوص عليها في الفقرة السابقة بتعدد الأشخاص المخالفين والمحلات والمنشآت التي يمارس فيها النشاط.
  • ج‌- ينشر منطوق قرار العقوبة في واحدة أو أكثر من الصحف المحلية على نفقة المخالف.


اذا كنت متهم في قضية تستر تجاري وتعتقد جازما بانك لم تخالف نظام مكافحة التستر التجارية فيمكنك توكيل محامي تجاري في الرياض وسائر مناطق المملكة العربية السعودية  للدفاع عنك وتقديم الادلة الشرعية الدالة على برائتك من التهمة المنسوبة اليك دون الاخلال بالانظمة والتعليمات .


يمكنك الحصول على استشارة قانونية اولية و / او توكيل محامي متخصص في قضايا التستر التجاري عبر الاتصال على الارقام الظاهرة ادناة - نسعد بخدمتكم 

الثلاثاء، 15 يناير 2019

محامي اخطاء طبية الرياض - تعويض الاخطاء الطبية في السعودية

افضل محامي اخطاء طبية في الرياض

مكتب محاماة في الرياض لقضايا الاخطاء الطبية  والعمليات الجراحية الخاطئة واخطاء الوصفات الدوائية والعقاقير من قبل الصيدليات والمراكز الصحية الخاصة .
محامي اخطاء طبية الرياض
محامي اخطاء طبية الرياض - تعويض الاخطاء الطبية في السعودية 


الأخطاء الطبية: الأسباب والحلول


كلنا نخطئ ما دمنا بشرا  ومع ذلك ، تخيل عدد سكان بحجم الرياض والذي يبلغ عدد سكانها  ما يقرب من 7000000 مليون نسمة  ، والذي يعتبر المسبب الثالث للوفاة فيها هي الاخطاء الطبية الغير مببرة الناتجة عن قلة الاحتراز والاهمال دوالتي  يمكن الوقاية منها وتلافيها بعنياة الرجل المعتاد  ...


وسرعان ما أصبحت الاخطاء الطبية موضع التركيز نظرا لما تلعبه من دور في ازدياد اعداد الوفيات والاضرار النفسية والجسدية التي تصيب المريض واهله  حيث ان  غالبية هذه الأخطاء الدوائية الطبية  ذات الصلة وقعت في المستشفيات، 

. الكلمة التي يرددها اصحاب المهن الصحية وعادة في تبريراتهم في حالة الاخطاء الطبية الغير مبررة  " ادعائهم ان الحياة نفسها تحمل خطرًا وتنتهي بالموت بشكل لا يمكن تجنبه للجميع. بالإضافة إلى ذلك ، بعض الأمراض تؤدي إلى الموت على الرغم من أي محاولات بطولية للعلاج .

تعريف الخطأ الطبي 


يتم تعريف الخطأ الطبي على أنه تأثير ضار يمكن الوقاية منه بالرعاية الطبية سواء كان ذلك واضحًا أو ضارًا بالمريض. يصنف الامر على وجود الخطأ البشري كمسبب في الرعاية الصحية ، وهو موضوع شديد التعقيد يتصل بالعديد من العوامل مثل:
  •  عدم الكفاءة وقلة التعليم أو الخبرة
  • والكتابة بخط غير مقروء 
  •  والحواجز اللغوية
  •  والوثائق غير الدقيقة 
  •  والإهمال الجسيم 
  •  والإجهاد على سبيل المثال لا الحصر.


 هناك أيضًا العديد من الأنواع المختلفة من الأخطاء التي تتراوح من أخطاء الدواء ، والتشخيص الخاطئ ، والعلاج تحت وطأة ، والحوادث الجراحية. ترتبط الأخطاء الطبية أيضا بكبر سن المريض ، والإجراءات الجديدة المكتشفة في علاج المرضة ،  وشدة الحالة الطبية التي يتم علاجها.


هل تحدث أخطاء طبية أكثر بمرور الوقت؟ 



في دراسة تمت في امريكا عام 1999 قدرت حالات الوفاة ب 98000 حالة نتيجة الاخطاء الطبية  مما يجعله  السبب السادس الرئيسي للوفاة في الولايات المتحدة. وقد أسفرت دراسة لاحقة في عام 2010 عن ضعف هذا العدد من الوفيات ، بمعدل 180،000. وتشير أحدث دراسة أجريت في عام 2013 إلى أن الأعداد تتراوح بين 000 210 و 000 440 حالة وفاة في السنة. الرقم الأخير يجعله ثالث سبب رئيسي للوفاة بعد مرض القلب والسرطان. ومع ذلك ، ما هو الرقم الدقيق؟ لا أحد يعرف حقًا لأن هذه الوفيات لا يمكن تقديرها واستقراءها. ..


كيف يمكن قياس الوفيات بسبب العلاجات التي كان ينبغي تقديمها ولكن لم تكن كذلك؟ السجلات الطبية غالبًا ما تكون غير دقيقة وقد يرفض الموفرون الكشف عن الأخطاء.

قد يكون مضيعة للوقت في تخمين عدد الأرقام على سبيل الدقه لأن الجميع يوافقون على أن الأرقام ببساطة مرتفعة للغاية وغير مقبولة في مجتمعنا الثرى نسبياً والمطور طبياً.



هل يمكن القضاء على  الأخطاء الطبية بشكل كامل على المدى البعيد ؟ 


قد تكون الإجابة "لا" طالما أن البشر يقدمون الرعاية الصحية. وطالما هنالك مستشفيات ودور رعاية صحية , ومع ذلك ، عندما تكون المخاطر كبيرة سواء كنت مع قبطان طائرة أو جراح أعصاب ، "عفوا ، لقد ارتكبت خطأ" هو ببساطة غير مقبول لانه خطىء قاتل ببساطة. ينبغي وضع  معايير صارمة  على سلامة المرضى من خلال معالجة هذه الأخطاء من المصدر والتي تعتبر الطريقة الوحيدة لمنع أعداد المرضى المتضررين أو المتوفين بسبب الأخطاء الطبية من الاستمرار في الازدياد.


ان من اهم الحقوق لضحايا الاخطاء الطبية والدوائي هو الحصل على التعويضات المحقة والتي قد تخفف من الام الضحية النفسية والمعنوية وذويه من خلال التقدم الى المحكمة من خلال محامي متخصص في قضايا التعويضات بالرياض وغيرها من مناطق المملكة العربية السعودية . والذي يضمن الحصول على التعويض العادل عن الاضرار الجسدية والمعنوية للمريض وذوية .

يمكنك ايضا توكيل :


كلمات دلالية : الأخطاء الطبية وتقدير التعويض عنها في النظام السعودي قانون عقوبة الاخطاء الطبية في السعودية نموذج شكوى خطأ طبي صيغة دعوى تعويض عن خطأ طبي

الاثنين، 14 يناير 2019

كتابة مذكرة في دعوي طرد لانتهاء العلاقة الايجارية - القانون المقازن

#الزملاء_حديثي_التخرج اتفقنا نتعلم كتابة مذكرة لكن لكي يصح أي عمل لابد أن نتناوله من A to Z .. 

كتابة مذكرة في دعوي طرد لانتهاء العلاقة الايجارية - القانون المقازن
كتابة مذكرة في دعوي طرد لانتهاء العلاقة الايجارية - القانون المقازن 

بقلم المحامية مروى امين 

#موضوع_الدعوي طرد لانتهاء العلاقة الايجارية بوفاة اخر مستفيد من عقد الايجار الخاضع للقانون 49 لسنه 77 المعدل بالقانون 136 لسنه 81 《ايجار قديم》


#القصة : محمود مالك عقار اجر الشقة 3 الكائنة بالعقار 12 بشارع الميرغني للسيد / عبدالعليم لقاء اجرة قدرها 5 جنيه (ومحدش يتريق ده واقع والمصحف 😃) حرر العقد في ديسمبر 1976 - المستأجر توفي في عام2016 وكان مقيم مع زوجته بعد أن تزوج الاولاد واقاموا خارج العين في عام 2018 الزوجه وافتها المنية . فوجيء محمود صاحب العقار الكائنة به الشقة (عين التداعي) باولاد عبدالعليم احدهم فتح الشقة ونقل عزاله فيها وقعد وعرض الاجرة باسمه هو واخواته باعتبارهم ورثه ولهم حق البقاء .


#دور_المحامي


هذا منشور #تمهيدي هعتبر انك كتبت صحيفة دعوي طرد لانتهاء العلاقة الإيجارية ونزلت ترفعها . بداية يكون معك الصحيفة وعدد من الصور تتحدد حسب عدد الخصوم (المدعي عليهم) وحافظة مستندات تنطوي علي 1. انذار بانتهاء العلاقة لوفاة اخر مستفيد و محضر اثبات والمحضر إجراء غير لازم ولكن البعض يفضل اثبات الحالة به وان اري عدم لزومه لان الدعوي تحقق عن طريق خبير أو بمعرفة المحكمة جلسة تحقيق لسماع الشهود وقد يحدث الاثنان خبير ثم تحال تحقيق . 2. الانذار المرسل من ورثة المستأجر الاصلي بسداد الاجرة المستحقة علي العين علي يد محضر لان المالك يرفض استلامها لانعدام صفتهم في العرض . 3. صورة عقد الايجار ويقدم الاصل في الجلسة .

#إجراءات_رفع_الدعوي


1. المحكمة الكلية الكائن بدائرتها العقار (وفي حالتنا تبقي محكمة شمال القاهرة) حيث لا محل لتقدير قيمة الدعوي في الايجارات القديمة في قضايا الطرد لانتهاء العلاقة الايجارية #ليه لأن تقدير قيمة الدعوي في ايجار جديد بيكون بضرب القيمة الايجارية الشهرية × المدة المتبقية من العقد . الايجار القديم غير محدد المدة وبالتالي اختصاص كلي #طبعا الامر يختلف في الاخلاء لعدم سداد الاجرة (منشور منفصل نحدد شغلنا درءا للخلط) 


2. قلم الكتاب بيكون معاك الصحيفة والحافظة يتم مراجعتها (بمفهوم اكلاشية بيحطه موظف ويوقع بالتاريخ انه راجع ) المراجعة علشان لو تمغة ناقصة أو وجود مستند مخالف للنظام العام + صورة كارنيه الاستاذ المقبول للمرافعة امام المحاكم الابتدائية + صورة البطاقة الضريبية + صورة التوكيل + #اهم حاجة صورة بطاقة المدعي ولو امكن المدعي عليه.


3. يتم تقدير رسم ومراجعته ، تسدد الرسم في الخزينة وتلف وترجع .


4. قلم الكتاب (موظف الجدول) اما رجل مميكن يحدد لك جلسة بالكمبيوتر أو Egyptology (علم الحفريات المصري) يحدد باليد ويقيد في دفتر وياخد منك صور بعدد الخصوم لاعلانهم عن طريق قلم الكتاب بصورة وصورة للملف ويسلمك الاصل وعدد مؤشر عليه في الجدول عليها رقم الدعوي وتاريخ الجلسة والدائرة المختصة . لو كمبيوتر ايصال السداد يشمل كل هذا .

5. تختم الصور من رئيس قلم الكتاب بعد ما تملأ البيانات كامله الخاصة بالتكليف اللي هو (بناء عليه) .

6. وتقدم الصحيفة ومعها الصور (بمعني خصم له صورتين احدهما مختومة والاخري ضوئية والهدف هو نسخه يعلن بها المدعي عليه ونسخه تبقي بقلم المحضرين ) وفي النهاية حضرتك بتستلم الاصل فقط .


#نعمل_ايه ننتظر يوم الجلسة . دورك كمحام في هذه الدعوي المنشور القادم غدا الثلاثاء مرفق معه صورة صحيفة الدعوي . نبدأ في شرح كيفية مباشرة الدعوي وما المستندات التي تقدم من المدعي والمدعي عليه وما اوجه الدفوع التي تطرح وكيف تحققها المحكمة توصلا لمذكرتك التي تقدم في الدعوي .


قد يري البعض ان المقدمة تلك لا داعي لها . بالنسبة لك ولقدر علمك اما الخريج لو يعلم فهو يتحرك ويرغب في فهم ما يطلب منه . تحياتي

الخميس، 10 يناير 2019

محامي عقارات في الرياض

محامي عقارات في مدينة الرياض - المملكة العربية السعودية

محامي عقارات في الرياض
محامي عقارات في الرياض

مكتبنا للمحاماة والاستشارات القضائية يعمل جاهدا على تقديم افضل الخدمات القانونية في قطاع العقارات بالرياض من تقيد الاستشارات العقارية اللازمة او الترافع والتمثيل القانوني للشركات والافراد امام الدوائر العقارية المختصة وحتى الترافع امام المحاكم السعودية بالرياض .

قسم خاص بالتحكيم العقاري وحل النزاعات وديا بعيدا عن ساحات المحاكم 


استشارة قانونية عقارية في الرياض - المملكة العربية السعودية 


ohammad Bashshar Alulaoui

في قضية عقارية ....فسخ واعادة تسجيل ...رفعت امام محكمة البداية...ذكر في نص الدعوى تقديرا لقيمتها تحقق اختصاص محكمة البداية ...وافقت المحكمة على تقريب موعد جلسة...نظرا لمحاولة تهريب العقار في دائرة التنفيذ..ثم وافقت لقناعتها... على تقصير المهل... الى ان تبلغ المدعى عليه بالذات بعد عدة جلسات..ثم حضر جلسة واحدة ولم ينكر ولم يعترض...


وغاب عدة جلسات بعدها...ثم تمكن من ايجاد من له تاثير على المحكمة...فاوعز اليه بتقديم مذكرة يفيد فيها بان هناك تلاعب بسجل الجلسات لم يمكنه من حضور الجلسات السابقة ...وبان لا اختصاص قيمي للمحكمة بهذه الدعوى..فطلبت منه المحكمة... مضطرة...بابراز اخراج سجل; قيد مالي للعقار مضى عليه 70 عاما...

واضطرت المحكمة ان تاخذ به وترد الدعوى لعدم الاختصاص القيمي...قابلا للاستئناف
لم يبلغ المدعى عليه المدعي بقرارها..بهدف مبيت ومنسق لتهريب العقار بالتنفيذ..


ورغم ان قيمة العقار ذاته قدجرى تقديره بالتنفيذ ...بملايين الليرات...ولم تستطع محكمة البداية الا ان ترد الدعوى
كل ذلك جرى في ظل نفاذ قانون الاصول السابق
.
.
اذا تم استئناف الحكم في ظل نفاذ قانون الاصول الحالي ...بماذا يفترض ان تحكم محكمة الاستئناف في ذلك



محامي سعودي في الرياض محامي في الرياض طلاق افضل محامي في الرياض للمخدرات رقم محامي للاستشاره مجانا بالرياض مكاتب محاماة نسائية بالرياض محامي رخيص بالرياض ارقام مكتب محاماة بالرياض محامي ورث في الرياض

الأربعاء، 9 يناير 2019

مكاتب محاماة نسائية بالرياض

مكاتب محاماة نسائية في مدينة الرياض المملكة العربية السعودية 

مكاتب محاماة نسائية بالرياض
مكاتب محاماة نسائية بالرياض


لدى مكتبنا للمحاماة والاستشارات القضائية طاقم من المحاميات في الرياض  وفي سائر فروع مكتبنا المنتشرة بالممكلة العربية السعودية ذوي كفاءه عالية حيث ان لقضايا النساء خصوصية مختلفة عن باقي القضايا المتعلقة بفئات المجتمع الاخرى ...



درس لا ينسى للمحامين والمحاميات .


عندما كنت حديث العهد بالمحاماة أتصلت بأحد كبار المحامين (( قاضي متقاعد )) و عرفته على نفسي عبر الهاتف و قلت له أريد أن أسألك عن موضوع قانوني من إختصاصك أستشكل علي فهل تتكرم علي بدقيقتين من وقتك ، فرحب بي جداً (( و هو لا يعرفني شخصياً )) و شرح لي الموضوع بشكل مفصل و كنت أنوي إنهاء المكالمة حتى لا أطيل عليه و أزعجه لكنه راح يسهب بالشرح و التفصيل ...


 و في نهاية المكالمة تشكرته جداً و قلت لن أنسى فضلك علي ما حييت ، فقال لي أنت الذي تفضلت علي ، فقلت : و كيف ذاك ، فقال لي أن الله قد فرض علينا الزكاة ، و زكاة العلم تعليمه ، و أنت بإتصالك ساعدتني لإخراج زكاة علمي و قال لي أرجو أن تتم فضلك بأن تعطي رقمي لأي زميل عنده إستشارة و تقول له لا تتردد بالإتصال فالأستاذ ينتظر إتصالك .


في ذلك اليوم تعلمت درساً لن أنساه طيلة حياتي مفاده أن للعلم زكاة يتوجب علينا دفعها إلى مستحقيها من طلاب العلم ، و أن المركب الذي ليس فيه شيء لله سيغرق .

أسامة رزق و من القصص التي حصلت معي أن أحد المحامين المرموقين اتصل الى مكتب استاذي عندما كنت متمرنا فرددت عليه فعرفته على نفسي بانني المتمرن في مكتب استاذي فأحاب و عرفني على نفسه بأنه هو أيضا متمرن ( كناية على ان الانسان مهما تقدم به علمه يظل يتعلم ) فأكبرته كثيرا على قوله


باسل العلي
مساء الخير ..


إن يقوم المحامي بزيارة موكله في مكان عمله أو منزله فهو أمر مقبول ضمن نطاق ضيق وللضرورة. .
أما أن يقوم الزميل بالجلوس على عتبة (حفة) مكتب عقاري بجوار صاحب المكتب ربما من باب المباسطة فهو أمر غير مقبول مهما كانت المبررات !!

وإني أربأ بك أيها الزميل أم تقوم بهكذا تصرف يحط من قدرك وقدر مهنة الفرسان العظيم واعلم أن الرزق على الله وما هكذا تورد الإبل 
كل عام وانتم بخير ...

المحامي ماهر فرح Maher Farah من الأفضل فصل المهنة عن الشخصية التي يمتلكهاااا فالمهنة أكبر من ذلك بكثير !!!!!! وانا برأيي كان من الأفضل عدم نشر مثل هذا الخبر ...موضوعيا لن تستفيد من نشر هكذا خبر سوى التشهير بالموقف وليس النصح وكثيرون من معارفك أنت سوف ينتقلون للخاص لسؤالك من هو المحامي ؟ أتمنى عدم ذكره ل آحد وقم بتوجيه النصيحة له شخصياااا عبر اتصال او جلوس معه او او او .. ..ولكن عدم ذكرك للمحامي ك اسم هنا او على الخاص ..اعتقد بأنه مبرر عن نصف حسن نية وليس حسن نية كاملة.... وتقبل مروري ... وكل عام وأنتم بخير..... غدااا نرتقي بأذن الله !!!!!


الثلاثاء، 8 يناير 2019

الحرية حق مقدس ولا يجوز توقيف اي شخص ولا احتجازه ولا تفتيشه إلا وفق القانون

الحرية حق مقدس ولا يجوز توقيف اي شخص ولا احتجازه ولا تفتيشه إلا وفق النظام والقانون


الحرية حق مقدس ولا يجوز توقيف اي شخص ولا احتجازه ولا تفتيشه إلا وفق القانون
الحرية حق مقدس ولا يجوز توقيف اي شخص ولا احتجازه ولا تفتيشه إلا وفق القانون


وعليه فإن مذكرة البحث كما ينص قانون أصول المحاكمات الجزائية السوري وانظمة خدمة الشرطة ونظام السجون هي أربع وعشرين ساعة وتنتهي حكما بختم الضبط


واي تنفيذ لها بعد هذه المدة هو تعسف في استعمال القانون وتوقيف تعسفي يعرض منفذها للعقوبة بجرم التوقيف الكيفي


واستغرب من الجهات القضائية عدم إعطاء كف البحث ولا اعتقد أن الحصانة القضائية تعفيههم من جرم التوقيف الكيفي وملاحقتهم أمام مجلس القضاء الأعلى بهذا الجرم


خصوصا وأن قانون الأصول الجزائية لم ينص الا على المذكرات التي يصدرها قاضي الحقيق وهي مذكرة التوقيف الوجاهية او الغيابية ومذكرات الدعوة والاحضار


وإن القانون يمنع النيابة العامة ومساعديها من اي توقيف خلا في حالة الجرم المشهود الذي ينتهي بختم الضبط او احالة الملف إلى قاضي التحقيق الذي له الحق وحده دون غيره إصدار ما يراه من مذكرات

وبالتالي فإن مذكرة البحث هي بدعة لا شرعية تعرض المسؤولين عن الأخذ بها وتنفيذها للمسآلة الجنائية

وحسب قانون الأصول الجزائية على النائب العام اذا علم بوقوع جرم التوقيف التعسفي الانتقال فورا إلى مكان التوقيف التعسفي وإطلاق سراح الموقوف فورا وملاحقة المتسببين بالتوقيف تحت طائلة المساءلة


يرجى أخذ العلم ووقف هذه المهزلة التي عالجتها كتب السيدين وزير العدل ووزير الداخلية في عدة تعاميم بقيت حبرا على ورق

و قد اسمعت لو ناديت حيا ولكن لا حياة لمن تنادي

ارجو مشاركة هذا المنشور من كل العاملين بالشان القانوني لوقف التعديات على حرية الناس التي صانها الدستور

الأحد، 6 يناير 2019

الطعن في الحكم بطريق النقض - بحث قانوني

بحث قانوني بعنوان  الطعن في الحكم بطريق النقض 

الطعن في الحكم بطريق النقض - بحث قانوني
الطعن في الحكم بطريق النقض - بحث قانوني 


  • 797 – طرق الطعن في الحكم : لا يختلف الحكم الصادر في دعوى الإثراء عن سائر الأحكام من حيث طرق الطعن فيه . وطرق الطعن العادية هي المعارضة والاستئناف . والطرق غير العادية للطعن هي التماس إعادة النظر ومعارضة الشخص الذي يتعدى إليه الحكم والنقض . 


ويعنينا هنا طريق الطعن بالنقض ، فنرسم الخطوط الرئيسية لما يعتبر في قاعدة الإثراء من القانون فيخضع لرقابة محكمة النقض ، وما يعتبر من الواقع فلا يخضع لهذه الرقابة . وتتناول – كما فعلنا في المسئولية التقصيرية – أركان قاعدة الإثراء الثلاثة : الإثراء والافتقار وانعدام السبب القانوني . 



  • 798 – الإثراء : لا يخضع لرقابة محكمة النقض ما تسجله محكمة الموضوع من الوقائع المادية التي يقدمها المدعي لإثبات ركن الإثراء ، ما صح عندها من ذلك وما لم يصح . أما التكييف القانوني لما صح عندها وقوعه ، وهل هو يعتبر إثراء ، وهل هذا الإثراء ايجابي أو سلبي ، مباشر أو غير مباشر ، مادي أو معنوي ، وهل يجب أن يكون قائماً وقت رفع الدعوى أو أن ذلك غير واجب . فكل هذا من مسائل القانون يخضع لرقابة محكمة ؟؟ وتقدير مدى الإثراء وتقويمه بمبلغ معين من المال هو من مسائل الواقع لمحكمة الموضوع فيه القول الأخير لا تعقب عليه محكمة النقض . 



  • 799 – الافتقار : ولا رقابة المحكمة النقض فيما تقرره محكمة الموضوع من وقائع مادية في شأن الافتقار . ولكن تكييف هذه الوقائع من الناحية القانونية المرجع الأخير فيه إلى محكمة النفض . ويخضع لرقابتها اعتبار ما صح عند محكمة الموضوع من الوقائع افتقاراً ، وهل هو افتقار ايجابي أو سلبي ، مباشر أو غير مباشر ، مادي أو معنوي . ووجوب قيام السببية المباشرة ما بين الإثراء والافتفار هو من مسائل القانون ، أما قيامها فعلا في حالة بالذات فمسألة واقع ينظر فيها إلى كل حالة على حدة ، وتقدر بملابساتها وظروفها كما سبق القول ، وتقدير مدى الافتقار وتقويمه بمبلغ معين من المال هو من مسائل الواقع كما في تقدير مدى الإثراء وتقويمه بالمال . 



  • 800 – انعدام السبب : ويعتبر من مسائل القانون – ومن مسائله الدقيقة – تحديد معنى السبب ومتى يكون القانون أو العقد سبباً قانونياً للإثراء . 


كذلك القول بان دعوى الإثراء دعوى أصلية لا دعوى احتياطية هو من مسائل القانون . 



ويمكن القول بوجه عام – هنا كما في المسئولية التقصيرية – أن ما تسجله محكمة الموضوع من وقائع مادية في شأن الأركان الثلاثة لدعوى الإثراء لا تعقب عليه محكمة النقض . أما التكييف القانوني لهذه الوقائع ، ويدخل في ذلك ما يجب توافره من شروط وما يترتب من اثر ، فإنه يعتبر من المسائل القانونية التي تكون فيه محكمة النقض هي المرجع الأعلى .


ب – الآثار التي تترتب على الحكم : 


801 - الحكم ليس هو مصدر الحق في التعويض : الحكم في دعوى الإثراء ، كالحكم في دعوى المسئولية التقصيرية ، ليس هو مصدر حق المفتقر في التعويض ، ولكنه يقوم هذا الحق ويقويه . فالحكم ليس إلا مقرراً لهذا الحق ، لا منشئاً له . وحق المفتقر في التعويض إنما نشأ من واقعة مادية ، هي واقعة الإثراء المترتبة على واقعة الافتقار دون أن يكون لذلك سبب قانوني . وبمجرد أن يتحقق سبب الالتزام يترتب الالتزام في ذمة المدين . ومن ذلك نستخلص النتائج الآتية : 


  • ( 1 ) تحديد مدى التزام المثرى – أي تحديد قيمة الإثراء وقيمة الافتقار لإعطاء المفتقر أقل القيمتين – تكون العبرة فيه في الأصل بوقت قيام الالتزام لا بوقت رفع الدعوى ولا بوقت صدور الحكم . وهذا هو ما قررناه في تحديد قيمة الإثراء . أما قيمة الافتقار فهناك اعتبارات تجعلنا ننظر في تحديدها إلى وقت صدور الحكم ، وسنبين ذلك فيما يلي .


  • ( 2 ) لما كان حق المفتقر ينشأ من وقت وقوع الإثراء لا من وقت صدور الحكم ولا من وقت رفع الدعوى ، فإن له أن يتقاضي إلى جانب حقه في التعويض الأصلي تعويضا عن التأخير . ولكن هذا الحق في التعويض عن التأخير يتوقف على الإعذار ( ) ، لأن المادة 218 تقضي بأنه لا يستحق التعويض إلا بعد إعذار المدين ( ) . 


  • ( 3 ) يجوز للمفتقر – وقد ثبت حقه منذ وقوع الإثراء – أن يتصرف في هذا الحق دون انتظار الحكم بل وقبل رفع الدعوى . فله منذ ثبوت حقه أن يحوله إلى الغير ، ولدائن المفتقر أن يوقع حجزاً على هذا الحق تحت يد المثري ، كما أن للمفتقر أن يوقع حجزاً تحت يد مدين المثري منذ ثبوت حقه . وإذا أفلس المثري بع وقوع الإثراء وقبل صدور الحكم دخل المفتقر في التفليسة مع سائر الدائنين . 


  • ( 4 ) يسري التقادم – ومدته ثلاث سنوات أو خمس عشرة سنة كما قدمنا – منذ وقوع الإثراء وعلم المفتقر به وبالمثرى أو منذ وقوع الإثراء على حسب الأحوال ، لأن الحق في التعويض قد وجد . ولا يتأخر سريان التقادم إلى وقت صدور الحكم . بل إن صدور الحكم من شأنه أن يقيم تقادماً من نوع جديد محل التقادم القديم على ما سنرى . 

802 – الحكم يقوم الحق في التعويض ويقويه : وإذا كان الحكم ليس هو مصدر الحق في التعويض ، إلا أنه هو الذي يقوم هذا الحق ، ويغلب أن يقومه بمبلغ معين من النقود . 


والحكم لا يقتصر على تقويم الحق ، بل هو يقويه أيضاً كما رأينا ف يالحكم الصادر في المسئولية التقصيرية . فهو يجعل الحق غير قابل للسقوط بالتقادم إلا بخمس عشرة سنة من وقت صدور الحكم ( م 385 فقرة 2 ) . ومتى أصبح الحكم واجب التنفيذ فإنه يجيز للمفتقر أن يحصل على حق اختصاص بعقارات مدينه ضماناً لأصل الدين والفوائد والمصروفات ( م 1085 ) ، كما يجيز له أن ينفذ على أموال المدين بجميع الطرق التي عينها القانون للتنفيذ . 


المبحث الثاني
الجزاء أو التعويض 


803 – التعويض هو أقل قيمتى الافتقار والإثراء : رأينا أن المادة 179 تنص على أن المثري دون سبب قانوني على حساب شخص آخر " يلتزم في حدود ما أثرى به بتعويض هذا الشخص عما لحقه من خسارة ، ويبقى هذا الالتزام قائماً ولو آل الإثراء فيما بعد " . وجاء في المذكرة الإيضاحية للمشروع التمهيدي في هذا الصدد ما يأتي : " ويلتزم المثري بتعويض الدائن عما افتقر به ولكن بقدر ما أثرى . فهو يلتزم برد أقل القيمتين : قيمة ما أثرى به وقيمة ما افتقر به الدائن " ( ) . 


فالتعويض إن هو أقل قيمتي الافتقار والإثراء . ولا يمكن أن يكون إلا ذلك . فإن المثري قد أثرى على حساب المفتقر . فالتعويض لا يجوز من جهة أن يزيد على خسارة المفتقر حتى لو كان إثراء المثري يزيد على هذه الخسارة ، لأن المفتقر لا يحق له أن يتقاضي تعويضاً يزيد على خسارته ، وإلا لكان هو بدوره مثرياً على حساب المثري دون سبب . ولا يجوز أن يزيد التعويض عن جهة أخرى على إثراء المثري حتى لو كانت خسارة المفتقر حتى لو كان إثراء المثري يزيد على خسارته ، وإلا لكان هو بدوره مثرياً على حساب المثري دون سبب . ولا يجوز يزيد التعويض من جهة أخرى على إثراء المثري حتى لو كانت خسارة المفتقر تزيد على هذا الاثرا ، لأننا لا نحاسب المثري على خطأ ارتكبه فنلزمه بتعويض الخسارة كاملة ، وإنما نحاسبه على ما وقع في يده من كسب فلا يجوز أن يرد أكثر مما كسبه ، ولو أنه رد أكثر مما كسب لكان هو بدوره مفتقراً لمصلحة المفتقر دون سبب ( ) . 


وسنتعرض هنا مسائل ثلاثا : ( 1 ) كيف يقدر الإثراء . ( 2 ) كيف يقدر الافتقار . ( 3 ) ما يقترن به التعويض – وهو أقل هاتين القيمتين – من ضمانات . 


1 – كيف يقدر الإثراء


804 – اعتبارات تراعى في تقدير الإثراء : يراعى في تقويم الإثراء أن يكون تقديره وقت وقوعه كما قدمنا لا وقت رفع الدعوى ولا وقت صدور الحكم مع مراعاة ما سبقت الإشارة إليه من إضافة تعويض عن التأخير على النحو الذي فصلناه . 

ويراعى كذلك أن يخصم من قيمة الإثراء ما عسى أن يكون المثري قد تكلفه من مصروفات الجلب هذا الإثراء لنفسه . 

ويراعى أخيراً في التقدير إلا فرق بين أن يكون المثرى حسن النية أو سيئها فالتزام المثرى لا شأن له بنيته وإنما يقوم هذا الالتزام على واقعة الإثراء في ذاتها . 

ونستعرض لتطبيق هذه المبادئ حالتين : ( 1 ) حالة ما إذا كان الإثراء ملكية وانتقلت إلى ذمة المثرى . ( 2 ) وحالة ما إذا كان منفعة أو خدمة أو عملا أو إثراء سلبياً . 

أ – الإثراء ملكية انتقلت إلى ذمة المثري : 


805 – قد يكون الإثراء نقداً دخل في ذمة المثرى أو تحسينات استحدثها المفتقر في مال المثري . 

806 - هل يجوز أن يكون الإثراء عينا تبقى في ملكية المفتقر ؟ أما أن يكون الإثراء عيناً معينة بالذات تبقى على ملك المفتقر ولا تدخل في ملك المثرى – كما يذهب إلى ذلك كثير من الفهقاء ( ) - فلا نرى أن تكون حالة من حالات الإثراء ، إذ العين لم تدخل في ملك المثرى ولم تخرج من ملك المفتقر : فليس هناك إثراء ولا افتقار ، بل هي عين مملوكة لشخص انتقلت إلى حيازة شخص آخر ، وللمالك أن يستردها من الحائز بدعوى استحقاق لا بدعوى الإثراء بلا سبب ( ) . 

807 - الإثراء نقد دخل في ذمة المثري : إذا كان الإثراء نقداً دخل في ذمة المثري ، كما إذا استولى هذا على مبلغ من النقود مملوك للمفتقر سواء كان في هذا الإستيلاء حسن النية أو سيئها ، فإن قيمة الإثراء هو مبلغ هذا النقد ، وينظر فيه إلى قدرة العددي ارتفع سعر النقد أو انخفض . أما الفوائد فلا تستحق إلا من وقت المطالبة القضائية مادام مبلغ النقد المطلوب استرداده بدعوى الإثراء معلوم المقدار وقت الطلب ( ) . ويلاحظ أن المثري إذا كان غير كامل الأهلية فلا يكون إثراء بالنسبة إليه ما أضاعه من هذا النقد في غير مقنعة .

808 - الإثراء تحسينات استحدثها المفتقر في مال المثري : تقدر قيمة هذه التحسينات بما زاد في مال المثري بسببها وقت الاستحداث ، لا بما أنفقه المفتقر في استحدثاها لأن هذه هي قيمة الافتقار لا قيمة الإثراء . مثل ذلك أعمال الترميمات ( ) وتوريد المواد اللازمة لهذه الأعمال ( ) وبناء طبقات جديدة ( ) . 

ب – الإثراء منفعة أو خدمة أو عمل أو إثراء سلبي :


809 – الإثراء منفعة : قد يكون الإثراء منفعة حصل عليها المثري كما لو سكن منزلا دون عقد إيجار ( ) ، وكما لو استهلك نوراً أو ماء عن طريق أسلاك أو مواسير خفية ( ) . فتقوم المنفعة بأجرة المثل للمنزل أو بثمن النور والماء وفقاً للسعر الذي حددته شركة النور أو شركة الماء . ولا عبرة بأن يكون المثري حسن النية أو سيها . ولا بأن يكون الإثراء قائماً وقت رفع الدعوى ( ) . 

810 – الإثراء خدمة أو عمل : وقد يكون الإثراء خدمة أو عملا قدمه المفتقر إلى المثرى . مثل ذلك النسابة الذي يكشف عن إرث خفي ، والموظف الفني الذي يجد اختراعاً يفيد منه رب العمل ، والسمسار الذي يقرب ما بين البائع والمشتري ولكنهما يعقدان الصفقة دون وساطته . والمهندس الذي يضع تصميماً ينتفع به رب العمل . ففي كل هذه الأحوال تقوم الفائدة التي عادت على المثري من وراء هذه الخدمة أو هذا العمل . فالنسابة جعل الوارث يثري بقدر الإرث لو تبين من الظروف أن الوارث ما كان يستطيع وحده أن يكشفه . ورب العمل يثري بقدر ما أصاب من نفع بفضل اختراع الموظف الفني . وكل من البائع والمشتري يثري بقدر ما عادت عليه الصفقة من فائدة . ورب العمل الذي انتفع من تصميم المهندس يثري بقدر ما كان يدفع للمهندس من اجر على عمله . ولا ضرورة في كل هذه الأحوال لأن يكون الإثراء قائماً وقت رفع الدعوى . 

811 – الإثراء سلبى : وقد يكون الإثراء سلبياً ، كما لو دفع شخص ديناً على آخر ، أو قدم النفقة لزوجة تجب لها النفقة على زوجها ، أو أتلف متاعاً له لينقذ منزل جاره من الحريق . ففي هذه الأحوال يكون المدين قد أثرى بقدر الدين الذي دفعه عنه المفتقر ، والزوج بقدر النفقة التي كانت واجبة عليه ، والجار بقدر ما أوشك من ماله أن يحترق ( ) . ولا عبرة هنا أيضاً بقيام الإثراء وقت رفع الدعوى . 

2 – كيف يقدر الافتقار


أ – تقدير مدى الافتقار


812 – ويقدر مدى الافتقار على النحو الذي يقدر به مدى الإثراء . فإذا كان الافتقار نقداً فإن مدى الافتقار هو عين مدى الإثراء ، ذلك أن مقدار النقد الذي دخل في ذمة المثرى هو عين مقدار النقد الذي خرج من مال المفتقر . ويكون التعويض هو هذا المبلغ وفوائده على النحو الذي بيناه عند ما يكون الإثراء نقداً دخل في ذمة المثرى . 

وإذا كان الافتقار تحسينات استحدثها المفتقر ، قدر مداه بما أنفقه المفتقر في استحداثها ، ويعطي أقل القيمتين : ما أنفقه في استحداث التحسينات وهذا هو مدى الاتفاق ، وما زاد في مال المثري بسبب هذه التحسينات وهذا هو مدى الإثراء . 

وإذا كان الافتقار منفعة استهلكها المثرى ، فيغلب أن يكون للافتقار والإثراء مدى واحد هو اجر هذه المنفعة ، فيعطي المفتقر قيمة هذا الأجر تعويضاً . 

وإذا كان الافتقار خدمة أو عملا أداه المفتقر للمثرى ، فإن كان المفتقر محترفاً كالمحامي والموظف الفني والسمسار قدر افتقاره بالقيمة التجارية للخدمة أو العمل . أما إذا لم يكن محترفاً فإن افتقاره يقدر بما تجشمه من نفقات وما فاته من ربح معقول بسبب قيامه بهذه الخدمة أو العمل . 

ويلاحظ في كل ما قدمناه أن تكون هناك علاقة سببية مباشرة ما بين الافتقار والإثراء ، وأن يكون الافتقار لا مقابل له ، فإن كان له مقابل بأن يكون المفتقر قد جلب منفعة لنفسه من وراء هذا الافتقار فإن دعوى الإثراء لا تقوم . وقد سبقت الإشارة إلى ذلك . 

ب – وقت تقدير الافتقار


813 – بقى أمر هام هو الوقت الذي يقدر فيه الافتقار . ويجب القول هنا أن الافتقار لا يقدر وقت تحققه كما هو الأمر في تقدير الإثراء ، ولا وقت رفع الدعوى ، بل وقت صدور الحكم . ذلك أن الافتقار في دعوى الإثراء يقابل الضرر في دعوى المسئولية التقصيرية . وقد رأينا في المسئولية التقصيرية أن الضرر إذا كان قد تغير منذ وقوعه فاشتد أو خف ، فإن العبرة في تقديره تكون بيوم صدور الحكم . 

وحتى نقارب ما بين الافتقار في دعوى الإثراء والضرر في دعوى المسئولية التقصيرية من حيث تقدير كل منهما وقت صدور الحكم نفرض أن المفتقر وهو ينقذ منزل جاره من الحريق أصيب بحروق هي مدى افتقاره ويراد تقويمها . فإن كانت الإصابة قد اشتدت وانقلبت إلى عاهة مستديمة وقت صدور الحكم فلا شك في أن القاضي يدخل ذلك في حسابه عند تقدير الافتقار . كذلك لو خفت الإصابة وأصبحت أقل خطراً حسب القاضي مدى الافتقار مراعياً ما طرأ على الإصابة من تحسن . وهذا هو عين ما قدمناه في تقدير الضرر في دعوى المسئولية التقصيرية . 



ويمكن تعليل هذا الفرق في الوقت الذي يقدر فيه الافتقار والوقت الذي يقدر فيه الإثراء بالاعتبار الآتي :

أن طبيعة الإثراء تسمح بتقديره تقديراً نهائياً وقت وقوعه ، فهو يدخل في مال المثري ويصبح جزءا ًمنه فيتحدد بذلك مقداره . ولذلك تكون العبرة في تقديره بوقت تحققه . والمثرى ، وقد أصبح مالكاً له ، يتحمل غرمه ويكسب غنمه ، في نقصه أو في زيادته أما الافتقار فكالضرر لا تسمح طبيعته بأن يقدر تقديراً نهائياً إلا وقت صدور الحكم . ذلك لأنه يخرج من مال المفتقر على وجه غير محقق . ولا يستطاع أن يعرف على وجه التحقيق مقدار ما خرج من مال المفتقر ما دام الافتقار قابلا للتغير إلا في الوقت الذي ينطقع فيه تغيره ويصبح قيمة ثابتة . وآخر وقت ممكن لذلك هو وقت صدور الحكم . وحتى بعد صدور الحكم قد يبقى الافتقار قابلا للتغير ، ولكن قوة الشيء المقضي هي التي تجعل تقدير الافتقار نهائياً لا تجوز مراجعته . 

3 – ما يقترن بالتعويض من ضمانات


814 - التعويض دين شخصي لا امتياز له : إذا حدد التعويض الواجب للمفتقر . وهو أقل قيمتي الإثراء والافتقار ، كان هذا دينا له في ذمة المثرى . وهو دين شخصي لا امتياز له ، لأن الامتياز لا يثبت إلا بنص في القانون . فيتحمل المفتقر في مال المثري مزاحمة سائر الدائنين حتى في القيمة التي زادت في مال المثري بسبب افتقار المفتقر . 

815 - الحق في الحبس : وقد يثبت في بعض الأحوال للمفتقر الحق في حبس مال المثري حتى يستوفى حقه من التعويض ، وذلك إذا كانت قيمة الإثراء التي أحدثها موضوعة في حيازته ، فله الحق في حبسها حتى يستوفى التعويض الذي له عند المثري تطبيقاً لنص المادة 246 . مثل ذلك أن يستحدث المفتقر تحسينات في أرض المثري ، فله أن يحبس الأرض حتى يستوفى حقه في التعويض .

السبت، 5 يناير 2019

استشارة قانونية سعودية - القانون المدني


سؤال من المحامي والمستشار القانوني عبد الرحمن العبد الله - استشارة قانونية سعودية 

افضل محامي في الرياض
افضل محامي في الرياض

 اتصل سعيد بصديقه خالد وقال له توكلت لشراء سيارة حديثة من النوع الفلاني موديل ٢٠١٠ لا يزيد سعرها عن 300 الف ريال سعودي

..
قال له وجدت لك سيارة بهذه المواصفات ب 350 الف ريال
..
اجابه سعيد إذا كانت بنفس المواصفات وغيار اتوماتيك فأنا اشتريت
..
اخذ صديقه خالد مبلغ 350 الف ريال  واتصل مع صاحب السيارة وتواعد معه من أجل الشراء .. ليجد ان السيارة غيار عادي وليست اتوماتيك


فلم يتم الشراء وعاد إلى صديقه وأعاد المبلغ وقال له وجدت السيارة غيار عادي فإذا أعجبتك على هذا الحال فادفع السعر الذي يناسبك .. فقال له طلب موكلي والمتفق عليه معك هو اتوماتيك واذا غير موكلي رأيه ساخبرك

ثم عاد صديقه خالد بعد ذلك يقول له السيارة جيدة ولقطة والغيار العادي مقبول والسعر مناسب .. هل نتمم عملية الشراء ام نلغيه .. فأجابه سعيد بحزم ان الغي الموضوع بالكامل

ثم عاد صديقه خالد مرة أخرى وقال له لقد التزمنا بشراء السيارة ولا يمكن الرجوع عن الشراء حتى لو كان الغيار عادي .. والبائع مصر على البيع وقبض الثمن وأنا لن أزعله ويجب إتمام العملية وأنا لي مصلحة مستمرة مع البائع واذا لم تدفع أنت سأدفع أنا وألزمك بالشراء والدفع


والسؤال هل انعقد البيع بين سعيد وبائع السيارة؟ 


وهل يحق لخالد إلزام سعيد بعملية الشراء او السداد من ناحية قانونية أو من ناحية أخلاقية او أدبية ؟


اجابة من افضل محامي في الرياض :

  • Ahmad Bancosly لا إلزام قانوني ولا اخلاقي ولا ادبي ان الامر لم يخرج عن الوعد بالشراء اذا توافرت المواصفات هناك صفة جوهرية لم تتوافر.

  • فوزي هايل عريج من مراجعة نص الوكالة يتضح ان الموكل حدد لموكله شراء سيارة محددة النوع والموديل والسعر على ان لا يزيد عن 350 الف ريال ، وبالتالي فإن الشراء قد تم ويلزم سعيد لان الشراء تم ضمن حدود الوكالة ولم يتجاوزها الوكيل وبغض النظر عن كل مادار بينهما من حوار خارج حدود الوكالة .

  • Naseem Aljebal السيد سعيد وافق على عرض السيد خالد ٣.٥ مليون ولكنه اشترط عليه الغيار الاتوماتيك ..والتغت الصفقة بالتغاء شرط الزيادة المالية (الغيار الاتوماتيك) ..اذا الصفقة لم تتم ولاشئ يجبر سعيد إلا في حال أنه كان هناك على صاحب السيارة كإبطال بيعة أو أجرة شحن أو أو...فيتم الموضوع بالتراضي

الخميس، 3 يناير 2019

محامي يتحدث حول اختصاص المحاكم الجزائية

محامي يتحدث حول اختصاص المحاكم الجزائية
محامي يتحدث حول اختصاص المحاكم الجزائية 
Marwa Amin

#الزملاء_حديثي_التخرج هام جدا 
#اختصاص_المحاكم_الجزئية مادة من قانون المرافعات

#أولاً :- الحكم في الدعاوي المدنية والتجارية التي لا تجاوز قيمتها 40 ألف جنيه،ويكون حكمها انتهائياً إذا كانت قيمة الدعوي لا تجاوز (خمسة الآف جنيه ).


#مثال/ محمد يداين إبراهيم بمبلغ أربعون ألف جنيه هنا ينعقد الأختصاص للمحكمة الجزئية الكائن في دائرتها محل أقامة المدين (إبراهيم) ويجوز الطعن عليه بالاستئناف من المدعي أو المدعي عليه في حال عدم قبول ما قضت به المحكمة .


#لو كان محمد يداين إبرهيم بمبلغ 40001 ج (أربعون ألف جنيه وواحد ) ينعقد الأختصاص للمحكمة الأبتدائية التي يقيم المدعي عليه في دائرتها.


#معني_انتهائية_الحكم أي لا يجوز الطعن عليه بالاستئناف . #مثال / محمد يادين إبراهيم بمبلغ 5000 ج – ينعقد الأختصاص للمحكمة الجزئية الكائن في دائرتها محل أقامة المدين (إبراهيم) ، صدر حكم صالح محمد أو ضده بالمبلغ أصبح هذا الحكم نهائي لا يجوز الطعن عليه بالاستئناف – لفظ انتهائي أي غير قابل للطعن عليه وهدف المشرع هو تخفيف العبء علي الاستئناف والنقض خاصة مع تغيير قيمة العملة والقوة الشرائية – والتوسع في عمل المحاكم الجزئية باعتبارها الأقرب كذلك للمتقاضين .


#ثانياً:- تختص محكمة المواد الجزئية ، بالحكم ابتدائياً مهما تكن قيمة الدعوي وانتهائياً إذا لم تتجاوز قيمتها خمسة الآف جنيه فيما يلي :- 

هنا الدعاوي غير محددة القيمة وعلي الرغم من هذا تختص بها المحاكم الجزئية الكائن بها موطن المدعي عليه أو العقار ... تعالوا نتعرف علي هذه الدعاوي التي تختص بها المحكمة الجزئية مهما كانت قيمتها ...



  • الأول : - دعاوي قسمة المال الشائع (الفرز والتجنيب) ويقتصر دور المحكمة الجزئية هنا علي إجراء القسمة فقط وتحديد حصة كل شريك ... فإذا ثار أمامها نزاع بشأن ملكية المال المراد قسمته أو نزاع علي نصيب كل شريك هنا ينعقد الاختصاص للمحكمة الأبتدائية إذا كان قيمته تتخطي النصاب القيمي للمحكمة الجزئية وفي هذه الحالة توقف المحكمة الجزئية دعوي الفرز والتجنيب المنظورة أمامها وتحيل الدعوي والخصوم للمحكمة الأبتدائية المختصة.


  • ثانياً :- (دعاوي تقدير المسافات وتعيين الحدود)
  • #بالنسبة_لتعيين_الحدود :- ويقصد به الحد الفاصل بين عقارين متجاورين ويقتصر دور المحكمة الجزئية علي فحص مستندات الخصوم المتعلقة بملكية كل منهم وتطبيقها علي الطبيعة لمعرفة ما يدخل في ملك كل منهم من العقارات وتعيين الحد الفاصل بينهما ... فإذا اثير أمامها نزاع متعلق بالملكية وكان يتجاوز النصاب القيمي لها هنا توقف الدعوي الخاصة بتعيين الحدود وتحيل القضية للمحكمة الأبتدائية المختصة.

#بالنسبة_لتقدير_المسافات :- بمفهوم نص القانون المدني علي ألا يكون للجار علي ملك جاره مطل مواجه علي مسافة أقل من متر م819/2 مدني ولا مطل منحرف علي مسافة تقل عن نصف متر ... ويختص دور المحكمة الجزئية علي تطبيق مستندات الملكية علي الواقع وقياس المسافة بين الغراس أو البناء أو العمل الضار وغالباً هذه المهمة يقوم بها خبير ، فإذا تطرق الأمر للملكية كما اسلفنا توقف وتحيل .

#ثالثاً_دعاوي_الري_والصرف :- وهي الدعاوي المتعلقة بالانتفاع بالمياة وتطهير الترع والمساقي والمصارف وهي الحقوق المتعلقة بحقوق ارتفاق الري مثل حق الشرب وحق المجري ، سواء أكانت الدعاوي متعلقة بالنزاع حول أصل الحق أو حيازته أو حول التعويض عن الاعتداء عليه .


#رابعاً_الدعاوي_المتعلقة_بالأجور_والمرتبات_وتحديدها :- وهنا يقصد به علاقات العمل الخاضعة لقانون العمل رقم 12 لسنه 2003 وتعديلاته (أي لا ينطبق علي قانون الخدمة المدنية موظفي القطاع العام) #مثال نشب نزاع بين عامل ورب العمل علي حول مرتبه أو تحديد أجره هنا تختص المحكمة الجزئية بهذا النزاع 

.
#جدير_بالذكر_أن _الاختصاص هنا متعلق بالنظام العا م وتقضي به المحكمة من تلقاء نفسها 

#يخرج_عن_هذا_الاختصاص (المطالبةباتعاب المقاول واتعاب المحامي والطبيب والمهندس) وكذلك المطالبة التي تخضع لقانون التأمينات الاجتماعية كالمطالبة بالمعاش ومكافأة نهاية الخدمة وتعويض الدفعة الواحدة حيث يتحدد الاختصاص طبقا للقواعد العامة أي حسب النصاب القيمي .

#خامساً_دعاوي_صحة_التوقيع آياً كانت قيمتها 

#سادساً_دعاوي_تسليم_العقارات (موضوع هام ولنا فيه بأمر الله منشور مستقل)
هذا اختصاص المحاكم الجزئية طبقاً لقانون المرافعات ، ولنا منشور أخير في اختصاص المحاكم الجزئية طبقاً لقانون الأصلاح الزراعي .

الأربعاء، 2 يناير 2019

ما معنى محامي وفق وجة نظر محامي مصري

يعني إيه محامِ ؟؟


محامي في الرياض
محامي في الرياض

المحامي حسان عز / جمهورية مصر العربية 

1-يعني تفرح فرح السنين لما تمسك الكارنية أول مرة بعد لما تتخرج 🎉🎓🎓🎉 وتبقي نفسك حد يوقفك في كمين 👮👮علشان تطلعه له وتحس أنكمحامي👔👔 .


2- يعني لما تتدرب 📝📝 في مكتب وتحس انها كام سنة ويبقي عندك مكتب زي دة وتحس ان صاحب المكتب بيمن عليك بالمصاريف💷💷 وهو قابض أتعاب قد كده 💰💰 .


3- يعني لما تلبس الروب أول مرة وتحس أنك أحمد زكي 💪💪 في ضد الحكومة وجاي علشان تحبس 🗿🗿الاشرار وتخرج الابرياء 👼👼ولولا العيب تبقي عاوز الناس تصقفلك 👏👏 .


4- يعني لما تتعامل مع زملائك من نفس الكلية 🎓🎓 هما قضاة ووكلاء نيابة وتشوف التعالي فهم وانتم من نفس الكلية 😢😢😠😠 .بس بعلمك وفهمك بتقدر تثبت نفسك وتاخد حقك .


5- يعني تبقي مضطهد طول الوقت من ضباط الشرطة👮👮 وتحس انك لما تدخل القسم كانك دخلت علي ناس في وقت مش مناسب 😧😧 بس اوعى تتنازل عن حقك او حتى تقبل اى حاجه من دى وواجهم طول ما ليك حق واللى يتعامل غلط افرمه .


6-يعني مطلوب منك طول النهار🌁🌁 محكمة ومشاوير وبالليل مكتب لاخر الليل 🌇🌇 وبعد كدة مذكرات وتجهيز مرافعات 📝📝 ونفسك تنام 💤💤 علشان تصحي بدري لاحسن الجلسة تفوتك   .


7-يعني تليفونك 📲📲 مش ملكك ماتقفلوش 📵📵 في اي وقت ⏳⏳ لازم ترد مش مهم انت في جلسة او في بيتك وممكن تكون نايم😴😴 زي البشر او قاعد مع عيلتك 👪👪اللي بتشوفك صدفة😱😱 .


8- يعني مطلوب منك تبقي عارف كل حاجة في الدنيا🌎🌏🌍 وحافظ كل القوانين 📚📚اللي في الدنيا وكل الاجراءات وكل الاماكن وحافظ ارقام قضايا الموكلين .

9-يعني اذا كسبت قضية او اخدت براءة يبقي الله يباركله القاضي كويس وانسان وبيفهم واذا خسرتها يبقي انت السبب وانت اللي ضيعت كل حاجة وممكن يقولك انت متواطئ مع الخصم وينسي لك كل نجاح انت نجحته :/ .

10- يعني لازم يفاصل معاك في الاتعاب 💷💷وغالبا هاياكلك فيها .

11- يعني مطلوب منك انك تلبس احسن لبس👔👖👞 ولازم لبسك يكون شيك طول الوقت⏳⏳.


12-يعني انت تدفع 💷💷ضرايب وانت بترفع الدعوي وضرايب الدخل اخر السنة 💷💷ودلوقتي ضريبة القيمة المضافة مع العلم انك مش بتقدم سلعة .

13-يعني أنت أحد أركان العدالة والشكل ما يكتملش الا بيك ومع ذلك الدولة مش مسئولة عنك لا في مرتب💷💷 ولا معاش دي حتي مش بتأمن عليك مع انك مهنة حرة .

14- يعني ممنوع عليك زيادة دخلك 💷💷بأي شكل تجاري او استثماري لانه لا يجوز لك ان تمارس اي عمل تجاري واذا اشتغلت في شركة🏢🏢 واتأمن عليك تستبعد من القيد .

15- يعني تسمع 👂👂طول عمرك ان في نسبة من المحامين المفروض تتعين في القضاء ولكنها نصوص معطلة بس مش ملغية .
16- يعني من حق الهيئات القضائية بانواعها ورجال الشرطة 👮 👮ان بعد المعاش او خروجة من الخدمة انهم يلتحق بالنقابة وبعدها يزاحمك بحكم علاقاته وسلطاته القديمة .


17-يعني تسمع 👂👂عن الحصانه لكن ما تشوفهاش وتتمسح في نصوص قانونية ودستورية 📚بس بإيدك تثبتها صح وتدافع عنها 📚 وتهلل وتقول احنا قضاء واقف مع ان وضع المحامي في اي دولة في العالم مختلف كتير .


18- يعني لولاك كانت القوانين هتبقي بالأهواء وكانت هتبقي نصوص علي الورق📄📄 ولكن انت اللي اديتها الحياة ووضحت معانيها ووقفت مع الحق طول الوقت القضية بتبقي معاك عشرة سنين لكن القاضي مبيشوفهاش الا يوم الجلسة ولما يحجزها للحكم .


19- يعني المحاماة 👔👔دي أختيارك مش أختيار حد تاني وانت قبلت انك تؤدي الرسالة🎓🎓علشان كدة فلازم تستحمل علشان المحاماة رسالة 🎓🎓قبل ما تكون مهنة 🔨🔧.


20- يعني انت بالرغم من كل اللي فات ده عمرك ما هتسيبها👋👋 لان المحاماة بتجري في عروقة مجري الدم .
#المحاماه
#رساله
#حياه
#إدمان
#عشق_لا_ينتهى
#هنرجع_هيبيتنا
#إنت_الحل

الفكرة النمطية في مهنة المحاماة وخلافها من المهن

ممكن أخد من وقتك دقيقتين و15 ثانية بالظبط عشان اقولك حاجة مهمة هتفيدك ؟

 الفكرة النمطية في مهنة المحاماة وخلافها من المهن
 الفكرة النمطية في مهنة المحاماة وخلافها من المهن


" الفكرة النمطية في المحاماة  أحياناً بتخدع " .


يعني إيه ؟ كمل لاخر البوست هتفيدك فى المحاماه وحياتك المهنيه !


- يعني الفكرة النمطية عن سيدنا عمر بن الخطاب ، انه كان طويل وقوي وشديد جدا والناس كلها بتخاف منه ، لدرجة انه لما كان قاضي محدش راحله بمشكله


بس الحقيقة ان سيدنا عمر كان رقيق القلب جدا وكان ممكن يبات ليله كامله بيبكي بس .

- الفكره النمطية عن الشتاء انك لو بردت هتدفى انما الصيف لا يطاق ، بس الحقيقة ان الجو الشتا ده محدش عارف يستحمله ونفسنا الصيف ييجي بسرعه .


- الفكرة النمطية عن الشباب انه تافه وبيضيع وقته ، لكن الحقيقة ان الشباب عندهم طاقة وقدرة للتغيير وبيحضروا events واعمال مدنيه كتير زي اللي بنشوفها دلوقتي .


- الفكرة النمطية إن بعض القضاه لا يطبقوا القانون ويطبقوه على اهوائهم الشخصيه وتجاهل القانون ، لكن الحقيقه أنت كمحام بعلمك تجبر القاضى على تطبيق القانون وتحقيق العداله .


- سيدى الفاضل عندما ترى الدوله أن المحامين صحوا من غفوتهم ووعوا وباتوا على علم بالقانون وترك أعمال الفهلوه حينئذ سيعى كل من فى الدوله وعلى رأسهم القضاة من نحن وسوف يجبرون على العمل بالقانون واحترام المحامين واحترام عملهم ، كن انت من يجبر القاضي على فتح الكتاب ليقرأ ( وليس العكس ) .

الفكرة النمطية خداعة زي ماقلتلك :/ 
بس خلي بالك ، بتخدعك حتي في الهدف بتاعك او الحلم اللي نفسك تحققه او المستقبل اللي انت راسمه لنفسك ، واكبر دليل علي ده ان الفكرة النمطية دي بتسَخّر حجات كتير اوي ضدك ، وأهم عامل فيهم " الناس " .


هتلاقي الناس تقعد تقولك انت تافه ، استحاله تعرف تعمل الحاجه الفلانية ، او اللي انت بتعمله ده اي حد يقدر يعمله ، او هيكسرو من اهدافك لسبب واحد بس
((( مش عارفين يعملوا زيك )))


شايف الحجات دي كلها ؟ لازم هتحصلك في حياتك ، ودي اختبارات من ربنا ليك ، وكدة كدة لازم هتتعرضلها .
بس الاختبارات دي بتبقى زي check point على أول كل مرحله جديدة ، بتختبرك لو انت جاهز هتعدي منها وهتبدأ مرحله جديده أفضل ، ولو انت مش جاهز هتساعدك انك تجهز وهتصقلك علشان تقدر تستحمل المرحله اللي انت داخل عليها، علشان كده متخافش أبدا من التحديات الصعبة اللي هتقابلك واستعين بالله وانت يتواجهها واعرف انها هديه من ربنا ليك واعرف ان بعدها خير كبير.
ده حتي ربنا قالك في سورة العنكبوت الآية : 69


وَالَّذِينَ جَاهَدُوا فِينَا لَنَهْدِيَنَّهُمْ سُبُلَنَا وَإِنَّ اللَّهَ لَمَعَ الْمُحْسِنِينَ﴾

طب اقولك ازاي تتغلب علي الإختبارات دي ؟
اختارلك حلم (( إنك تكون أعظم محام فى العالم )) حلم يخض الناس، كلمة كبيرة، تستاهل انك تعيش علشانها (( العداله )) ، وافتكر انك جواك قدرات عظيمة ربنا اللي حطها فيك، وامر الملايكه يسجدوا لادم أبوك عشانها .
انت خليفتة ، انت المسؤل عن الأرض كلها ، عيش لهدف كبير (( تحقيق العداله )) علشان لما تقابل النبي (ص) تبقى فخور باللي هاتقوله، هتقوله انا عشت للعدل ، لسعادة الناس ، لسد احتياجتهم.


انت ربنا خلقك لحاجه كبيرة وأهلك بكل القدرات اللازمه لتحقيق الغاية دي "وكل ميسر لما خلق له"
* أهم حاجه خليك فاكر انك عندك مهارة سحرية، هي مهارة اكتساب المهارات ، يعني انك ممكن تتعلم أي حاجه وده مطلوب فى المحام جدا اعرف حاجه عن كل حاجه ، وممكن لو ناقصك أي مهارة أو خبرة تزودها وتحصل عليها وتتدرب عليها. 
#واتعب علشان كده كده تتعب، هتتعب لو عشت ملكش لازمه من غير هدف، وهتتعب لو بتسعى لهدف، بس ساعتها التعب #هيهون وهيبقى متعة.


- بس نصيحة أخيرة لو كده كده هتتعب ، اتعب علشان حاجه تستاهل ، اتعب علشان حاجه تنفع وتفيد الناس في الدنيا وتنفعك انت في الآخرة ، 


فرح الناس في الدنيا وفرح النبي(ص) لما تقابله في الاخره ربنا هيفرحك في الدنيا والآخره .
👈إنت الحل إبدأ بنفسك وساعتها هنبقى بجد غيرنا من نفسنا وساعتها هنواجه اي حد بعلمنا
يارب الدقيقتين و20 ثانية دول يكونوا فادوك ^_^

#علم_نفسك
#طور_مهاراتك
#محام_وافتخر
#Hassan_Ezz

الثلاثاء، 1 يناير 2019

جريمة الأمتناع عن الأغاثة في التشريعات العربية المقارنة - بحث قانوني

جريمة الأمتناع عن الأغاثة في التشريعات العراقية عامةً و قانون العقوبات العراقي و النافذ حالياً خاصةً و موقف الشريعة الأسلامية السمحاء منها .

محامي الرياض
افضل محامي في الرياض

تعريف الأغاثة . 


التعريف الجامع و المتفق عليه في معجم المعاني إن الأغاثة المساعدة و الأعانة لمًن كان على شفا الهاوية و الهلاك على قاب قوسين أو أدنى بقصد إنقاذه و إستغاثته بصرف النظر عن أية حالة من الحالات التي وقعت فيها المستغيث .

تعريف الأمتناع . 


هو إحجام شخص عن إتيان فعل إيجابي معين و كان المشرع ينتظره منه في ظروف معينة بشرط أن يوجد واجب قانوني يلزمه بهذا الفعل و أن يكون الممتنع بأستطاعته القيام به ...


لطالما كانت الجريمة هي تلك الظاهرة الأجتماعية

 السائدة في كافة المجتمعات على إختلافها فأن الأمتناع هو كذلك أحد الظواهر الأجتماعية التي عرفتها مختلف الحضارات قبل أن تكون الأفعال المنصوص عليها في مختلف القوانين العقابية و إن الأفعال التي نص عليها قانون العقوبات على أنواعها من أوامر و نواه كلها بنيت على أسس و قواعد عامة تنطبق في مجملها على كافة هذه الأعمال و لقد أصطلح عليها بالأحكام العامة في الفقه الجنائي و كذا لدى أغلب التشريعات العقابية و إن دراسة أي سلوك إجرامي يقتضى بالضرورة التعريف به ثم إسقاط بعض القواعد العامة عليه و من بينها الأحكام المتعلقة بالمساهمة الجنائية و الشروع في الجريمة .


أركان جريمة الأمتناع عن الأغاثة 


بما أن جريمة الأمتناع عن الأغاثة تتضمن مًن أمسك عمداً عن تقديم مساعدة لشخص و هو في خطر رغم إنه كان يستطيع أن يقدم تلك المساعدة اما بتدخله الشخصي و إما بطلب الأغاثة دون تعريض نفسه أو غيره لأي خطر مما إشترط المشرع تواجد ركنين أساسيين في تحقق الجريمة .


الركن المادي 


و هو فعل الأمساك أو الأمتناع عن تقديم مساعدة لشخص في خطر لازال على قيد الحياة أياً كان نوع الخطر غرقاً او فيضاناً أو حريقاً أو صعقاً أو إختناقاً أو إصابةً أو مرضاً مفاجئاًً أو محاولة قتل .


الركن المعنوي 


توفر القصد الجنائي لدى الشخص الممتنع عن تقديم المساعدة لشخص على قيد الحياة يتهدده خطر محدق .

أنواع جرائم الأمتناع عن الأغاثة في التشريعات العراقية عامةً . 


  1.  جرئم القتل العمد عن طريق الترك أو الأمتناع مثل القتل أو الإصابة بالخطاً وفق المادتين ٤١١ و ٤١٦ من قانون العقوبات العراقي إذا أقترن بنكول الجاني وقت الحادث عن مساعدة مًن وقعت عليه الجريمة أو عن طلب المساعدة له مع تمكنه من ذلك .
  2.  و كذلك جريمة قتل العمد بالترك كأمتناع الأم عن إرضاع طفلها فيموت جوعاً وفق المادة ٤٠٧ من قانون العقوبات .
  3.  جريمة الجرح بسبب الأهمال او التقصير بمعنى إن الشخص لم يقم بأي نشاط أو فعل إيجابي في إرتكاب فعله و إنما إكتفى بالسكوت فتحقق الجريمة من خلال هذا العمل السلبي هذا و يلاحظ إن الأمتناع عن تقديم المساعدة الى من وقعت عليه الجريمة مع تمكنه من ذلك يعتبر في نظر المشرع العراقي ظرفاً مشدداً في جرائم القتل و الأيذاء و الخطأ عملاً بحكم الفقرة الثانية من المادة ٤١١ قانون العقوبات و الفقرة الثانية من المادة ٤١٦ قانون العقوبات و ذلك تأكيداً على أهمية هذه الأغاثة و يشترط هنا القدرة على تقديم المساعدة دون خطر مع توفر القصد العمدى .
  4.  الأمتناع الذي يتعلق بأمور تنظيمية كأمتناع أصحاب الفنادق أو الحانات أو الغرف المؤثثة و المعدة لمبيت عدة أشخاص عن مسك سجل بأسماء الساكنين حسب التعليمات الصادرة بهذا الشأن أو إهمالهم في ذلك بحكم المادة ٥٠٣ من قانون العقوبات العراقي . 
  5.  الامتناع الذي يعتبر من الجرائم المخلة بسير العدالة مثل امتناع شخص عمداً عن الحضور بنفسه او بوكيل عنه في الزمان و المكان المعينين بمقتضى تبليغ او أوامر أو بيان صادر من المحكمة أو جهة قضائية أو من موظف مكلف بخدمة عامة مختص قانوناً بأصداره وفق المادة ٢٣٨ قانون العقوبات أو إمتناع شخص بغير عذر عن المعاونة الواجب عليه تقديمها للمحكمة أو القاضي أو المحقق تنفيذاً لواجباته القضائية أو لموظف أو مكلف بخدمة تنفيذاً لواجبات عمله بعد أن طلب منه تلك المعونة وفق المادة ٢٤٢ قانون العقوبات .
  6.  و كما إن الأمتناع عن الاغاثة تشمل الجرائم المذكورة بشكل مقتضب :

الأخبار الكاذب المادة ٢٤٥ قانون العقوبات . 


الأحجام عن الأخبار المادة ٢٤٧ قانون العقوبات . 

جريمة إمتناع أحد الخصوم عن إجابة المحكمة عن أسئلتها بأستثناء المتهم في الدعاوى الجنائية الذي من حقه إلتزام جانب الصمت .

امتناع من تفرض عليه طبيعة عمله عن تقديم المساعدة كالطبيب و رجل الأطباء و رجل النجدة .

إمتناع الإدارة عن تنفيذ الأحكام القضائية وفق المادة ٣٢٩ قانون العقوبات . 

إمتناع القاضي عن الأجابة عن عريضةً قدمت له أو إمتناعه عن العمل في قضية جاهزة للمحكمة و المحاكمة .



الأمتناع عن الأخبار عن الجرائم او عن إتخاذ الأحتياطات اللازمة أو إمتناع موظف مكلف بخدمة عامة عن أداء عم من أعمال وظيفته نتيجة رجاء أو توصية أو وساطة و لأي سبب غير مشروع أو إمتناع موظف أو مكلف بخدمة عامة عن أداء عمله أو الأخلال بواجبات وظيفته عن ترميم أو هدم بناء آيل للسقوط أو إمتناع الموظف أو المكلف بالخدمة العامة عن اداء عمل من اعمال وظيفته بقصد الأضرار بمصلحة أحد الأفراد او بقصد مصلحة شخصية على حساب آخر أو على حساب الدولة . الامتناع تقديم المعونة الى الموظف او المكلف بالخدمة العامة عند حصول حريق او غرق او كارثة بموجب أحكام المواد ٢٣٨ و ٢٥٩ و ٢٤٢ و ٣٠٧ و ٣٣١ و ٣٧٠ و ٤٦٨ و ٤٩٤ من قانون العقوبات العراقي المعدل . الامتناع عن تمكين المراقبين و المدققين من الأطلاع على الدفاتر و الأوراق التي لهم الحق بالاطلاع عليها .


الامتناع عن تقديم المعلومات المطلوبة المطلوبة الى ضريبة العرصات المادة ٨ من قانون ضريبة العرصات لسنة ١٩٦٢ و كما الامتناع عن بيع السلعة بسعرها المحدد او بيعها بسعر أعلى من السعر المحدد وفق المادة ٩ من قانون تنظيم التجارة .


الامتناع عن تنفيذ أوامر او بيانات سلطة الري المادة السادسة عشرة الفقرة السابعة منها من قانون الري المعدل .


كذلك الامتناع عن تقديم مساعدة في إطفاء حريق في غابة مهجورة او بحضور او رفض المساعدة لاطفائها وفق المادة الرابعة الفقرة التاسعة منها من قانون الغابات المعدل .

الأمتناع عن قبول العملة الوطنية

الأمتناع عن تسليم طفل لمًن له الحق في حضانته بناءً على قرار حكم صادر من المحكمة .


الامتناع عن تزويد موظف مختص في المديرية العامة للرعاية الاجتماعية و الدوائر التابعة لها عن تقديم المعلومات بصورة صحيحة و التي طلبت منه عن كل ولادة او زواج او وفاة او تخلف عن تقديمها بدون عذر مشروع .

جريمة الأمتناع عن الاغاثة في قانون العقوبات العراقي رقم ١١١ لسنة ١٩٦٩ المعدل .

تطرق المشرع الجنائي بشكل خاص حول الجريمة في الباب الثامن من الفصل الاول تحت عنوان ( الامتناع عن الاغاثة ) و على المنوال الآتي 

المادة ٣٧٠ قانون العقوبات

يعاقب بالحبس مدة لا تزيد على ستة اشهر و بغرامة لا تزيد على ٢٢٥٠٠٠ دينار او باًحدى هاتين العقوبتين كل من امتنع او توانى بدون عذر مشروع عن تقديم معونة طلبها موظف او أي مكلف بخدمة عامة مختص عند حصول حريق او غرق او كارثة اخرى يعاقب بالعقوبة ذاتها من امتنع او توانى بدون عذر عن اغاثة الملهوف في كارثة او مجنى عليه في جريمة .

المادة ٢٧١ قانون العقوبات 

يعاقب بالحبس مدة لا تزيد على سنة و بغرامة لا تزيد على ٢٢٥٠٠٠ دينار او باًحدى هاتين العقوبتين كل من كان مكلفاً قانوناً او اتفاقاً برعاية شخص عاجز بسبب صغر سنه او شيخوخته او بسبب حالته الصحية او النفسية او العقلية فامتنع بدون عذر عن القيام بواجبه . 

موقف الشريعة الأسلامية من الجريمة 


أستهل بقول الباري عز و جل و من ثم بقول نبينا الكريم . 

قال تعالى 

منً اهتدى إنما يهتدي لنفسه و منً ظل فأنما يضل عليها و لا تزر وازرة وزر أخرى و ما كنّا معذبين حتى نبعث رسولاً

صدق الله العظيم 

و كما فى قول الرسول ( ص )

المسلم اخو المسلم لا يظلمه و لا يسلمه و من كان في حاجة أخيه كان الله في حاجته و منً فرج عن مسلم كربه فرج الله عنه كربة من كربات يوم القيامة و منً سر مسلماً سره الله يوم القيامة . خبير تشريعات العراقية و الباحث القانوني و الأستاذ القدير

الاثنين، 31 ديسمبر 2018

حكم قضائي لصالح موكل مكتب افضل محامي في الرياض

حـكـم محكمة الرياض العامة 

القرار الصادر عن محكمة بداية طولكرم المأذونة بإجراء المحاكمة وإصدار الحكم باسم الشعب العربي الفلسطيني 


القاضي: السـيد عبد الجواد بن زاحكم العنزي

المدعي/ة : محمد عبد الهادي مصطفى داوود من الرياض  - الحارة الوسطى  حامل هوية (0000) 


المدعى عليه: فواز دريد الصالحي  من  الخرج الرياض- قرب مستوصف الرحمة -بجانب الجامع حامل هوية رقم (00000) 

موضوع الدعوى: تنفيذ صك وكالة دورية  قيمتها 18 مليون ريال سعودي فقط 



الوقائع 

تقدم المدعي بواسطة وكيله المحامي في الرياض ضد المدعى عليه بلائحة دعوى تضمنت ما يلي: 

1) المدعي مستفيد بصفته المشتري كامل ما يملكه البائع من حصص ارثية وتخارجية بموجب الوكالة الدورية رقم 5448/2017 كتاب العدل الرياض  والصادر بتاريخ 27/8/2017 وذلك من قطعة الارض رقم 27 حوض رقم 4 موقع ابو عصبه من اراضي .. قضاء الرياض  والمدعي يرفق صورة عن الوكالة الدورية ويعتبرها جزء لا يتجزا من بيناته ولائحة دعواه . 

2) راجع المدعي المدعى عليه من اجل تنفيذ مذمون الوكالة الدورية بصفته الوكيل الدوري بها الا انه رفض التنفيذ بدون وجه حق كما راجع المدعي دائرة تسجيل الاراضي  في الرياض  من اجل تنفيذ مضمون الوكالة الا انهم طلبوا حضور الوكيل الدوري لذلك 

3) المدعي متضرر من بقاء المساحة المشتراه موضوع الوكالة الدورية باسم مورث البائع في السجلات الرسمية ودائرة تسجيل الاراضي بالرياض وان تاخير تنفيذ الوكالة الدورية يلحق اشد الضرر 

3) تلتمس الجهة المدعية تنفيذ الوكالة الدورية لدى دائرة المالية وشطب اي قيود تتعارض مع ذلك مع تكبيد المدعى عليه الرسوم والمصاريف واتعاب المحاماة 

إجراءات المحاكمة 


بالمحاكمة الجارية كرر وكيل المدعي لائحة الدعوى بينما صرح المدعى عليه بانه ليس لديه مانع من تسجيل الحصص المباعة بموجب الوكالة الدورية موضوع الدعوى باسم المدعي وقدم وكيل الجهة المدعي بينته المبرز م/1 حتى م/3 ثم ختم بينته بينما صرح وكيل المدعى عليه بانه لا يرغب في تقديم أي بينة وترافع وكيل الجهة المدعي والتمس الحكم حسب لائحة الدعوى وترافع وكيل المدعى عليه وابدى عدم ممانعته بتسجيل المبيع باسم المدعي 

المحكمة العامة بالرياض


بالتدقيق في ملف الدعوى والبينات ألمقدمه فيها أجد أن من الثابت منها بان المدعية اشترت حصصا قطعة الارض رقم 27 من الحوض 4 المسماة موقع ابو عصبه من اراضي ... قضاء الرياض  بموجب وكالة دورية رقم 500/2017 الصادرة عن كاتب عدل طولكرم بتاريخ 27/0/2017 وكما اجد ان قطع الاراضي موضوع الدعوى لم تتم فيها اعمال التسوية وكما اجد ان الوكالة الدورية المشار اليها تضمنت اقرارا من البائع ببيع حصصه المشار اليها الى المدعي وقبضه لثمن هذه الحصص والاذن له بالتصرف بها تصرف المالك بملكه كما اجد ان وكيل البائع المدعى عليه قد ابدى عدم ممانعته بتسجيل الحصص المباعة باسم المشتري لدى ضريبة الاملاك . 

لــذلــك 


فان المحكمة تقرر الحكم بتسجيل الحصص التي آلت للمدعي شراء بموجب الوكالة الدورية موضوع الدعوى باسمه لدى دائرة تسجيل الاراضي و الاملاك بالرياض فيما يتصل بقطع الاراضي موضوع الدعوى ووفق الاصول والاجراءات المتبعة لدى الدائرة وتسطير الكتب اللازمة بهذا الخصوص الى دائرة تسجيل الاراضي بالرياض من اجل العمل على تنفيذ مضمون هذا القرار مع تضمين المدعى عليه الرسوم والمصاريف .


حكما حضوريا قابلا للاستئناف صدر وتلي علنا باسم الشعب الاسلامي السعودي وافهم 

كلمة الشريك المؤسس



افضل محامي في الرياض
افضل محامي في الرياض

إننا فخورون بماضي مكتبنا في الرياض لأعمال المحاماه ومشاركوه محامون ومستشارون ومتحمسون للمستقبل . وسنظل نعمل جاهدين للحفاظ على المعايير التي وضعناها وسنستمر في تقديم أفضل الخدمات لجميع عملائنا . إن الإنجازات العظيمة التي حققتها مكتب افضل محامي في الرياض ومشاركوه محامون ومستشارون في السنوات القليلة الماضية من حيث نوعية الخدمة ومعايير الجودة ورضى العملاء ساهمت إلى حد كبير في التميز الذي نتطلع له ، بل ونؤمن بأننا شركاء في أعمال عملائنا لنوليها الحرص والعناية التي تستحقها .

متى تحتاج الى محامي قريب منك في الرياض والشرقية?

هل أنت في حاجة إلى محام بارع في الرياض؟
في ما يلي بعض الأمثلة على الأوقات المناسبة لتوكيل محامي:

هل حصل لك حادث سيارة ، زلة وسقوط ، أو حادث آخر وتعرضت لإصابة
كنت متهم بجريمة ، قضايا سرقة اوتعاطي او ترويج مخدرات ، أو غيرها من الانتهاكات
كنت تواجه مشاكل عائلية مثل الطلاق الشقاق أو النزاع في حضانة الأطفال
إذا كانت من أي الامور السابقة حصلت لديك أومن هذا القبيل ، ينبغي عليك أن تفكر في التحدث مع العديد من المحامين في الرياض امام عبر النت او البحث الميداني الشاق... قبل ان تختار واحد. ابدأ الآن من خلال التصفح أو البحث عن محامين في الرياض على موقعنا

محامي تستر تجاري في الرياض - التستر التجاري في السعودية

افضل محامي تستر تجاري في الرياض والسعودية  مكتب محاماة للترافع في قضايا التستر التجاري في الرياض - المملكة العربية السعودية والتي تع...

Popular Posts