حكم قضائي لصالح موكل مكتب افضل محامي في الرياض

حـكـم محكمة الرياض العامة 

القرار الصادر عن محكمة بداية طولكرم المأذونة بإجراء المحاكمة وإصدار الحكم باسم الشعب العربي الفلسطيني 


القاضي: السـيد عبد الجواد بن زاحكم العنزي

المدعي/ة : محمد عبد الهادي مصطفى داوود من الرياض  - الحارة الوسطى  حامل هوية (0000) 


المدعى عليه: فواز دريد الصالحي  من  الخرج الرياض- قرب مستوصف الرحمة -بجانب الجامع حامل هوية رقم (00000) 

موضوع الدعوى: تنفيذ صك وكالة دورية  قيمتها 18 مليون ريال سعودي فقط 



الوقائع 

تقدم المدعي بواسطة وكيله المحامي في الرياض ضد المدعى عليه بلائحة دعوى تضمنت ما يلي: 

1) المدعي مستفيد بصفته المشتري كامل ما يملكه البائع من حصص ارثية وتخارجية بموجب الوكالة الدورية رقم 5448/2017 كتاب العدل الرياض  والصادر بتاريخ 27/8/2017 وذلك من قطعة الارض رقم 27 حوض رقم 4 موقع ابو عصبه من اراضي .. قضاء الرياض  والمدعي يرفق صورة عن الوكالة الدورية ويعتبرها جزء لا يتجزا من بيناته ولائحة دعواه . 

2) راجع المدعي المدعى عليه من اجل تنفيذ مذمون الوكالة الدورية بصفته الوكيل الدوري بها الا انه رفض التنفيذ بدون وجه حق كما راجع المدعي دائرة تسجيل الاراضي  في الرياض  من اجل تنفيذ مضمون الوكالة الا انهم طلبوا حضور الوكيل الدوري لذلك 

3) المدعي متضرر من بقاء المساحة المشتراه موضوع الوكالة الدورية باسم مورث البائع في السجلات الرسمية ودائرة تسجيل الاراضي بالرياض وان تاخير تنفيذ الوكالة الدورية يلحق اشد الضرر 

3) تلتمس الجهة المدعية تنفيذ الوكالة الدورية لدى دائرة المالية وشطب اي قيود تتعارض مع ذلك مع تكبيد المدعى عليه الرسوم والمصاريف واتعاب المحاماة 

إجراءات المحاكمة 


بالمحاكمة الجارية كرر وكيل المدعي لائحة الدعوى بينما صرح المدعى عليه بانه ليس لديه مانع من تسجيل الحصص المباعة بموجب الوكالة الدورية موضوع الدعوى باسم المدعي وقدم وكيل الجهة المدعي بينته المبرز م/1 حتى م/3 ثم ختم بينته بينما صرح وكيل المدعى عليه بانه لا يرغب في تقديم أي بينة وترافع وكيل الجهة المدعي والتمس الحكم حسب لائحة الدعوى وترافع وكيل المدعى عليه وابدى عدم ممانعته بتسجيل المبيع باسم المدعي 

المحكمة العامة بالرياض


بالتدقيق في ملف الدعوى والبينات ألمقدمه فيها أجد أن من الثابت منها بان المدعية اشترت حصصا قطعة الارض رقم 27 من الحوض 4 المسماة موقع ابو عصبه من اراضي ... قضاء الرياض  بموجب وكالة دورية رقم 500/2017 الصادرة عن كاتب عدل طولكرم بتاريخ 27/0/2017 وكما اجد ان قطع الاراضي موضوع الدعوى لم تتم فيها اعمال التسوية وكما اجد ان الوكالة الدورية المشار اليها تضمنت اقرارا من البائع ببيع حصصه المشار اليها الى المدعي وقبضه لثمن هذه الحصص والاذن له بالتصرف بها تصرف المالك بملكه كما اجد ان وكيل البائع المدعى عليه قد ابدى عدم ممانعته بتسجيل الحصص المباعة باسم المشتري لدى ضريبة الاملاك . 

لــذلــك 


فان المحكمة تقرر الحكم بتسجيل الحصص التي آلت للمدعي شراء بموجب الوكالة الدورية موضوع الدعوى باسمه لدى دائرة تسجيل الاراضي و الاملاك بالرياض فيما يتصل بقطع الاراضي موضوع الدعوى ووفق الاصول والاجراءات المتبعة لدى الدائرة وتسطير الكتب اللازمة بهذا الخصوص الى دائرة تسجيل الاراضي بالرياض من اجل العمل على تنفيذ مضمون هذا القرار مع تضمين المدعى عليه الرسوم والمصاريف .


حكما حضوريا قابلا للاستئناف صدر وتلي علنا باسم الشعب الاسلامي السعودي وافهم 

0 تعليقات

شهادة عملائنا

نفتخر بجميع عملائنا المحليين والدوليين ونسعى دوماً الى نيل رضاهم عن خدماتنا

Martin Glover

Martin Glover

Los Angeles, Ca

mohammad and his team did a great job. His team was able to navigate the different challenges related to a short sale with minimal stress. Thanks to him and his team!.

احمد الدوسري

احمد الدوسري

الرياض القابضة,المملكة العربية السعودية

سعيد جدا كوني احد عملاء مكتب المحامي محمد آل عثمان للمحاماة والاستشارات القضائية حقيقة لمست حسن التعامل والمرونة بالاداء ,حيث تم تحصيل جميع ديوني المتعثرة على العملاء باسرع وقت,ما يميز مكتبهم قربهم من العميل في مشاركته جميع اجراءات وتفاصيل القضية دون كلل ,في كل تعامل جديد مع المحامي اجد الرضا التام