محامي عقارات في الرياض

محامي عقارات في مدينة الرياض - المملكة العربية السعودية

محامي عقارات في الرياض
محامي عقارات في الرياض

مكتبنا للمحاماة والاستشارات القضائية يعمل جاهدا على تقديم افضل الخدمات القانونية في قطاع العقارات بالرياض من تقيد الاستشارات العقارية اللازمة او الترافع والتمثيل القانوني للشركات والافراد امام الدوائر العقارية المختصة وحتى الترافع امام المحاكم السعودية بالرياض .

قسم خاص بالتحكيم العقاري وحل النزاعات وديا بعيدا عن ساحات المحاكم 


استشارة قانونية عقارية في الرياض - المملكة العربية السعودية 


ohammad Bashshar Alulaoui

في قضية عقارية ....فسخ واعادة تسجيل ...رفعت امام محكمة البداية...ذكر في نص الدعوى تقديرا لقيمتها تحقق اختصاص محكمة البداية ...وافقت المحكمة على تقريب موعد جلسة...نظرا لمحاولة تهريب العقار في دائرة التنفيذ..ثم وافقت لقناعتها... على تقصير المهل... الى ان تبلغ المدعى عليه بالذات بعد عدة جلسات..ثم حضر جلسة واحدة ولم ينكر ولم يعترض...


وغاب عدة جلسات بعدها...ثم تمكن من ايجاد من له تاثير على المحكمة...فاوعز اليه بتقديم مذكرة يفيد فيها بان هناك تلاعب بسجل الجلسات لم يمكنه من حضور الجلسات السابقة ...وبان لا اختصاص قيمي للمحكمة بهذه الدعوى..فطلبت منه المحكمة... مضطرة...بابراز اخراج سجل; قيد مالي للعقار مضى عليه 70 عاما...

واضطرت المحكمة ان تاخذ به وترد الدعوى لعدم الاختصاص القيمي...قابلا للاستئناف
لم يبلغ المدعى عليه المدعي بقرارها..بهدف مبيت ومنسق لتهريب العقار بالتنفيذ..


ورغم ان قيمة العقار ذاته قدجرى تقديره بالتنفيذ ...بملايين الليرات...ولم تستطع محكمة البداية الا ان ترد الدعوى
كل ذلك جرى في ظل نفاذ قانون الاصول السابق
.
.
اذا تم استئناف الحكم في ظل نفاذ قانون الاصول الحالي ...بماذا يفترض ان تحكم محكمة الاستئناف في ذلك



محامي سعودي في الرياض محامي في الرياض طلاق افضل محامي في الرياض للمخدرات رقم محامي للاستشاره مجانا بالرياض مكاتب محاماة نسائية بالرياض محامي رخيص بالرياض ارقام مكتب محاماة بالرياض محامي ورث في الرياض

4 تعليقات

  1. سالم مالك عقار صدر لصالحة حكم بالطرد ضد خالد لاي سبب من اسباب الاخلاء أو الطرد لانتهاء العلاقة الايجارية .. وصل سالم لمرحلة تنفيذ الحكم .. خالد يرغب في مفر واي سبب للتحايل علي الحكم وعدم تنفيذه ! تمام لحد كده .
    دخل مكتبك وشرح لك موضوعه وقال .. شوف لنا حل يا متر الله يبارك لك ؛ حضرتك بدأت تسأل في استراحات وردهات المحاكم محام من وجهة نظرك اكبر منك وعنده خبره �� ... اشار عليك هذا المنحك بااااايه ؟ يحط رجل علي رجل ويقولك انت خريج شوف يا سيدي انت / تعمل محضر تمكين زوجية بينه وبين مراته وتقول انه طردها وضربها وتعمل استيفاء وتحريات وتاخد شهود من العقار ... ولما ينفذ تعمل اشكال من مراته باعتبارها من الغير (معني الغير غير ملتزمة بالسند التنفيذي اي غير منفذ ضدها) وتقدم قرار التمكين .. أنت تتبسط اوي وتفتي بما افتاك وتنفذ .. احب اقولك ده كلام #غلط_وغير_قانوني .... وقرار التمكين لا يرق لمرتبة الحكم هذا أولا .. ثانيا اقرأ هذا الحكم :-
    قضي بالاستمرار في تنفيذ الحكم المستشكل في تنفيذه والقاضي بطرد المنفذ ضده وذلك لأن المستشكلة و إن كانت تدعي أنها من الغير بالنسبة للحكم المستشكل فيه وهو القول أنها زوجة المنفذ ضده وأنها كانت تقيم معه في عين النزاع وأنها تملك المنقولات المبينة بعقد الايجار بموجب مستندات تحت يدها وهذه المنقولات عبارة عن منقولات الزوجية . ولما كان البادي من مطالعة الأوراق أن المستشكلة لا تعتبر من الغير حقيقة إذ أنها زوجة المنفذ ضده في الحكم المستشكل في تنفيذه ومن ثم تكون هي ممن يعتبر الحكم حجة عليها بوصفها زوجة المنفذ ضده في الحكم وأن منازعتها غير جدية وأن الاشكال قصد منه تأخير التنفيذ ووضع العراقيل في سبيله فقط ، ثم أن الزوجة ليست افضل من زوجها والملتزم في الحكم المستشكل في تنفيذه (الحكم الصادر
    تسألني لو مطلقة أو من الخلف العام أو الخاص ؟ الرد في المنشور القادم بامر الله
    عارفين لو حد منكم كرر الاخطاء دي هعمل فيه اايه ومالوش ديه

    ردحذف
  2. متعب القحطاني8 مايو 2019 1:08 م

    محامي ومستشار قانوني اماراتي يرغب بالتعاون مع فريق مكتبكم للحصول على مزيد من التوسع في دول الخليج

    ردحذف
  3. نضال محمود البدوي7 يونيو 2019 1:11 م

    المحاماة فَــنّ ...؛

    وقد تجد فناناً أمضى زمناً طويلاً يمارس هذا الفن إلا أنه يرواح مكانه في هذا الدور أو ذاك، بالمقابل تجد شاباً حديثَ عهدٍ بهذا الفن إلا أنه مبدع جداً ...!
    لذلك لاعبرة لعدد السنوات التي قُضيت في هذه المهنة ، بل العبرة للإبداعات التي انجزت خلال تلك السنوات ...لذلك اضفي لقب شيوخ المهنة لتميزيهم عن أقرانهم في عدد السنوات ذاتها .

    ردحذف
  4. سالم الجهني12 أكتوبر 2019 9:48 م

    السلام عليكم
    اريد رفع قضية عقارية ضد شركة كبرى بالرياض
    كم تأخذون أتعاب على القضية حيث أن قيمة المطالبة 37 مليون ريال سعودي تكفون

    ردحذف

شهادة عملائنا

نفتخر بجميع عملائنا المحليين والدوليين ونسعى دوماً الى نيل رضاهم عن خدماتنا

Martin Glover

Martin Glover

Los Angeles, Ca

mohammad and his team did a great job. His team was able to navigate the different challenges related to a short sale with minimal stress. Thanks to him and his team!.

احمد الدوسري

احمد الدوسري

الرياض القابضة,المملكة العربية السعودية

سعيد جدا كوني احد عملاء مكتب المحامي محمد آل عثمان للمحاماة والاستشارات القضائية حقيقة لمست حسن التعامل والمرونة بالاداء ,حيث تم تحصيل جميع ديوني المتعثرة على العملاء باسرع وقت,ما يميز مكتبهم قربهم من العميل في مشاركته جميع اجراءات وتفاصيل القضية دون كلل ,في كل تعامل جديد مع المحامي اجد الرضا التام







خطوات  توكيل افضل محامي لقضيتك بالرياض


قد يكون من الصعب معرفة  كيفية توكيل محامي ممتاز في الرياض ، عموماً عندما تحتاج إلى استئجار المحامي ، فهذا يعني عادة أنك في موقف صعب. ربما تحتاج إلى تعيين محام لمساعدتك في بدء اعمالك التجارية في انشاء شركة واستخراج سجل تجاري  ، أو لتقديم براءة اختراع لمنتج اخترعته. أو ربما تحتاج إلى تعيين محام لأنك تحتاج الى تحصيل ديونك في الرياض او جدة   أو لأن عملك يواجه إفلاسًا وشيكاً وتحتاج الى عمل صلح واقي.

في أي من هذه الحالات أو غيرها، تواجه مشكلات قانونية معقدة تحكمها مجموعة واسعة من القوانين المتشابكة. أنت بحاجة إلى شخص لديه المعرفة والخبرة والمهارات الصحيحة لتقديم المشورة القانونية لك حول أفضل مسار للعمل.


تعتبر معرفة كيفية توكيل محامي يناسب وضعك

 خطوة أساسية في هذه العملية. يمكن أن يحدد ما إذا كان عملك قد نجح أو فشل ، أم لا يتم منح براءة الاختراع الخاصة بك ، أو إذا كنت ستواجه عقوبة السجن .

لذلك ، طريقة توكيل محامي تمر خلال ثلاثة خطوات هامة وهي عوامل مهمة يجب عليك تقييمها من أجل اتخاذ القرار الصحيح.

الخطوة 1: العثور على محامين - التركيز على الموقع والممارسة المجال


كما هو واضح ، قد تكون الخطوة الأولى هي العثور على بعض المحامين. (لدينا مجموعة من المحامين الجيدين بالرياض في lawyersinriyadh.com إذا كنت لا تعرف مكان العثور على واحد). هناك شيئان أساسيان يجب تقييمهما في هذه المرحلة: الموقع ومجال الممارسة.

من المفيد دائمًا تعيين محامي محلي في الرياض لضمان الكفاءة طوال العملية. هذا لا يعني أنه يتعين عليك تعيين محامٍ يعيش في منطقتك ، ولكن يجب عليك العثور على محامي يكون مكتبه قريبًا بما يكفي بحيث لاتحتاج للسفر من وقت لآخر.

والأهم من ذلك هو تعيين محام يركز على المجال المناسب للقانون. إذا كنت تواجه مشاكل قانونية في شركتك فبتالكيد سيكون محامي الشركات هو الخيار الانسب لقضيتك، فأنت ترغب تمامًا في تعيين محام ذو خبرة كبيرة في الدفاع عن الأشخاص في مواقف مماثلة. وبالمثل ، إذا كنت تبدأ نشاطًا تجاريًا عبر الإنترنت ، فأنت لا ترغب في تعيين محام متخصص في الوصايا والتخطيط العقاري. كل مجال من مجالات القانون معقد للغاية ، لذلك من المهم تعيين محام يناسب احتياجاتك.

الخطوة 2: تحديد مدى تعقيد مشكلتك


في هذه المرحلة ، عندما تجري عادة عملية البحث عن المحامي تعيين محام ستجد بعض المحامين في منطقتك متخصصون في نوع العمل القانوني الذي تحتاجه. الآن قد ترغب في تحديد مقدار التكلفة والتخطيط وفقًا لذلك. العامل الرئيسي الذي يؤثر على التكلفة هو تعقيد مشكلتك القانونية.

يعد تعقيد المشكلة القانونية التي تواجهها مهمًا لعدة أسباب: أحدها يحدد عدد الساعات التي سيضطر المحامي إلى العمل فيها ، وهو ما يلعب دورًا رئيسيًا في التكلفة الإجمالية ، ولكن الأهم من ذلك ، يمكنه تحديد معيار الخبرة سيحتاج محاميك لخدمتك بشكل أفضل.

بالنسبة إلى الأشياء الأساسية مثل دمج شركة ناشئة ، يمكن لأي محام أعمال مختص أن يتولى المهمة ؛ ومع ذلك ، لا تزال ترغب في العثور على محام متخصص في نوع العمل الذي تريد تشكيله. ولكن عندما يتعلق الأمر بصياغة مذكرة او عقد شراكة ، أو تحديد ما إذا كان الشخص الذي عينته موظفًا أو مقاولًا مستقلاً ، فإن هناك بعض المشكلات القانونية الأكثر تعقيدًا. في هذه الحالات ، من الأفضل عادة تعيين محام ذو خبرة أكبر ، ومستوى خبرة المحامي يؤثر بشكل مباشر على اتعاب المحامي .

الخطوة 3: تحديد ميزانيتك


إذا كنت مليونيرًا ، فإن فرص الميزانية لن تكون مشكلة كبيرة (بالإضافة إلى ذلك ، ربما لديك بالفعل فريق من المحامين ، لذا فإن كيفية تعيين محامٍ ليست مشكلة حقًا ... لكنني استطرد).

إذا كنت من الطبقة القادحة او المتوسطة ، فربما تكون الميزانية أحد أكبر العوامل. لذلك ، مع مراعاة تعقيد مشكلتك ، يجب أن تفكر في المبلغ الذي ترغب في إنفاقه. بمجرد تحديد نطاق معقول ، يجب عليك مشاركة ميزانيتك مع كل محام تفكر في تعيينه ومحاولة إيجاد الرصيد الصحيح للتكلفة ومستوى الخبرة. وتذكر أن الخبرة أكثر أهمية مع زيادة تعقيد مشكلاتك القانونية.

الاختيار بين تخصصات مكاتب المحاماة المعتمدة

يمكنك عزيز الاختيار بين عدة تخصصات قانونية تناسب قضيتك على سبيل المثال

افضل محامي سعودي في جدة
افضل محامي في الرياض
محامي تستر تجاري
محامي عقارات في الرياض
محامي طلاق في الرياض
محامي متخصص في القضايا الادارية
ارقام محامين بالرياض للاستشارة
محامي قضايا عمالية
محامي قضايا جنائية الرياض
محامي قضايا اسرية
محامي تجاري بالرياض
محامي تعويضات بالرياض
محامي تحصيل ديون
افضل مكتب تحصيل ديون

الملخص في اختيار مكتب المحامي المناسب 


بعض الأشياء المهمة الأخرى التي قد تفكر فيها على طول الطريق هي مراجعات من عملاء سابقين ، ومدى انشغال المحامي في الأعمال الأخرى (التي يمكن أن تبطئ الأمور) ، ومدى توافقك شخصيًا مع المحامي. يمكن أن يكون العمل القانوني متقاربًا وشخصيًا في بعض الأحيان ، لذلك من المستحسن تعيين محام ترتاح في التعامل معه.

والآن بعد أن تعرفت على أساسيات  تعيين محام ، يجب أن تمضي قدمًا وتبدأ ! لكننا نفهم أن التعاقد مع محام يمكن أن يكون في كثير من الأحيان عملية فيها مخاطرة  وتستغرق وقتا طويلا ومحبطة.

في lawyersinriyadh.com ، نركز بشكل كبير على جعل عملية تعيين محام غير محبطة قدر الإمكان. نحن نقدم مكاتب محاماة في الرياض بشكل شفاف يتيح لك مراجعة محامين محليين متعددين في منطقتك والتواصل معهم في وقت واحد من خلال نظام مراسلة خاص. نحن نسمح لك أيضًا بالحصول على عروض أسعار من كل واحدة لمساعدتك في العثور على الملاءمة المناسبة لميزانيتك.

محامي في الرياض
افضل محامي في الرياض