تعد عقود الاستثمار من أكثر أنواع العقود التي يتم عقدها في مجال الأعمال بشكل عام حيث تقوم بالإشارة إلى حقوق و واجبات أطراف العقد و تضمنها ، و كجميع دول العالم في المملكة العربية السعودية قام المشرع بتنظيم عقود الاستثمار و وضع مجموعة من الشروط التي يجب أن تتوفر فيها . .
و نحن من خلال مقالة اليوم سوف نتحدث عن عقود الاستثمار وفقا لما جاء في قانون المملكة العربية السعودية حيث سنبدأ بتعريفها و نبين بعض أشهر أنواع عقود الاستثمار كما سوف نعطيك مجموعة من النماذج من هذه العقود و التي يمكنك الاستناد عليها لأجل صياغة عقودك مستقبلا ، فتابع معنا إلى آخر المقالة لكي تستفيد
عقد استثمار تجاري
تكثر العقود الاستثمارية في المجال التجاري و هذا أمر طبيعي ولا يقتصر على المملكة العربية السعودية فقط بل نجده في كل دول العالم ، و غالبا ما يكون موضوع هذه النوعية من العقود تبادل السلع أو الخدمات ، و عموما تصاغ هذه النوعية من العقود وفقا لشروط معينة و إليكم نموذج من عقد استثمار تجاري ..
بمشيئة الله تم الاتفاق بين الطرفين .
السيد . . . و المقيم في . . . رقم بطاقته الوطنية . . .
السيد . . . عنوانه . . . الساكن في . . . رقم بطاقته الشخصية . . .
و كان الاتفاق على الشكل التالي . .
أن يقوم الطرف الثاني من العقد بدفع مبلغ مقداره . . . ريال سعودي ، و ذلك لأجل الاستثمار به و المضاربة في مجال . . . لصالح الطرف الأول من هذا العقد .
مدة هذا الاتفاق أربعة أشهر تبدأ في يوم . . . و الموافق ل . . . و تنتهي في . . لتكون مدتها كاملة .
يصرف في نهاية المدة هذه للطرف الثاني خمسين في المائة من الأرباح التي تم تحقيقها و للطرف الأول خمسين في المائة لقاء أتعابه التي قام بها .
لا يحق للطرف الثاني من العقد أن يتدخل في إدارة هذا العمل أو القيام بالاعتراض عنه بأي شكل من الأشكال .
لقد تم تحرير هذا العقد في نسختين و تم مد كل طرف من العقد بنسخة منه و قد قام طرفي العقد بالاطلاع على كافة مقتضياته من قبل و قاما بالموافقة عليها بالتراضي مما يثبت أهليتهما . .
هذا ما تم الاتفاق عليه و الله ولي التوفيق .
صيغة عقد لتشغيل الأموال بنسبة ربحأو الاستثمار و ضمان حقوق الطرفين
تعد هذه النوعية من العقود من أكثر الأنواع شيوعا أيضا و غالبا ما يقوم بإبرامها أصحاب الشركات و المشاريع الكبرى و ذلك بهدف القيام بتشغيل الأموال كي تجر أرباحا أخرى و هي نوع من أنواع الاستثمار الشائع جدا في العالم و كذا في المملكة العربية السعودية ، و تتم صياغة هذه النوعية من العقود من طرف محامين متخصصين و ذلك لما لهم من خبرة لصياغة العقد بطريقة احترافية و تبيين التزامات و حقوق الطرفين بوضوح تام .
نموذج عقد شراكة بين طرفين أو أكثر
كما سبقت الإشارة له في السابق على أن عقود الشراكة قد تجمع بين طرفين أو أكثر و التي من خلالها يقوم كل طرف بالإشارة إلى حقوقه و التزاماته و ما الهدف الذي يصبو إلى تحقيقه من خلال العقد ، و تكون عقود الشراكة سواء بين الأفراد أو بين الشركات أو بين الفرد و الشركة ، و أيضا من خلال هذا النوع من العقود يتم تبيين نسبة أرباح كل طرف من العقد ، و قد اشترط المشرع السعودي في عقود الشراكة أن تكون مكتوبة ، و إن كنت ترغب في إبرام واحد من عقود الشراكة فنحن سوف نوفر لك في مكاتبنا محامي عقود ماهر و متخصص في المجال و بسعر جد مناسب لن تجد مثله في بقية مكاتب المحاماة في المملكة العربية السعودية . .
بنود عقد تشغيل أموال بنسبة من الربح
لقد أشار المشرع السعودي إلى ضرورة تضمين عقود الشراكة مجموعة من الشروط و النقاط الضرورية أي أنها لابد من أن تكون شاملة لكل الالتزامات و أيضا الحقوق التي على كل طرف من أطراف الاتفاق القيام بها ، و تعد بنود عقد الشراكة جزء لا يتجزأ منه ، و عموما يأتي عقد لشراكة متضمنا لكل ما يلي . .
السلطة التي تتكلف بالإدارة في الاتفاق . .
الشخص أو الأشخاص المسؤولين عن مراقبة الحسابات المالية . .
نسب الربح و الخسارة . .
سحب الأسهم أو التخلي عنها نهائيا . .
منع المنافسة . .
القيام بحل الشركة . .
توقيع الشركاء . .
تسجيل الشركة . .
وفاة أحد الشركاء أو تنحيتهم . .
كل هذه الأمور و أكثر يكون من الضروري أن تتم الإشارة لها في مقتضيات عقد الشراكة و ذلك لضمان عدم حصول أي مشاكل أو خلافات في المستقبل بين أطراف العقد ، و أي عقد شراكة لا يضم كل ما تمت الإشارة له يعد عقدا غير صحيح بل غالبا ما سوف يؤدي إلى صراعات عقيمة بين أطراف الاتفاق . .
لماذا تحتاج إلى صياغة عقد الشراكة ؟
من الأسئلة التي تطرح و بشكل كبير جدا في مجال العقود هو لماذا الحاجة إلى صياغة عقود الشراكة ، و الإجابة عن ذلك هي أن العقد عند صياغته يتم تضمينه مجموعة من البنود ، هذه الأخيرة تبين تفصيليا حقوق و واجبات كل أطراف الاتفاق مما يجنبهم الصراعات و الخلافات في المستقبل ، حيث أن كل الحالات تكون منظمة من خلال مقتضيات العقد و متفق عليها بشكل مسبق . .
صيغة محتملة لعقد شراكة
تم تحرير هذا العقد في تاريخ . . . و الموافق ل . . .
بين كل من ، السيد . . . الجنسية . . . المقيم في . . . رقم البطاقة الشخصية . . . و بين السيد . . . عنوانه . . . رقم البطاقة الشخصية . . . و المقيم في . . .
لقد اتفق الطرفان على التعاقد و على تكوين شراكة بينهما وفقا للشروط التالية . . .
اسم الشركة هو . . . السمة التجارية لها هي . . .
الغرض من تأسيس الشركة هو . . .
تقع الشركة في . . . العقار الكائن ب . . . شارع . . . المدينة . . .
تم دفع رأس مال هذه الشركة من طرف طرفي العقد و ذلك وفقا للحصص التالية .
حصة الشريك الأول في الشركة . . .
حصة الشريك الثاني في الشركة . . .
مدة الشراكة تبدأ من يوم . . . و الموافق ل . . . و تنتهي في يوم . . . و الموافق ل . . يعني أن مدة قيام الشراكة هي سنة كاملة مع قبول تجديد الشراكة . .
الإدارة وحق التوقيع تم توكيلها لجميع أطراف الشراكة و ذلك شريطة أن تكون كل التصرفات الصادرة في هذا الشأن الغرض منها تحقيق أهداف الشركة و ليس تحقيق أحد المصالح الشخصية . .
اتفق طرفا العقد على أن يتقاضى الطرف الأول نسبة . . من أرباح الشركة مع راتب شهري بمقدار . . . و الطرف الثاني نسبة . . من الأرباح و راتب شهري يقدر ب . . . ريال سعودي طيلة مدة قيام عقد الشراكة هذا . .
بالنسبة للحسابات و السنة المالية و الدفاتر التجارية يتم مسكها و التصرف فيها بما يفيد الشركة من طرف الشريك الأول في العقد السيد . . .
يتم توزيع الأرباح وفقا لمقدار مشاركة كل طرف في رأس مال الشركة ، و تبدأ السنة المالية للشركة في . . . و تنتهي في . . .
حظر المنافسة ، قد تعهد كل أطراف عقد الشراكة هذا بعدم ممارسة أي نشاط شبيه لما تقوم الشركة بممارسته أو يدخل في ضمن نشاطها التجاري أو أن يقوم بالمنافسة معها في نفس السياق و في حال ثبوت تصرف من هذا النوع فيحق لبقية أطراف عقد الشراكة هذا الاتفاق على فصله و مطالبته بالتعويضات عن الخسائر التي لحقت بالشركة جراء تصرفه . .
في حال انتهاء عقد الشركة فإن الأمر يقبل التجديد في حال كان هناك اتفاق بين الأطراف جميعهم أو بعضهم على إعادة تجديد عقد الشراكة لمدة أخرى .
فسخ الشركة ، بالإمكان أن تفسخ الشركة قبل انتهاء مدة العقد المشار له في مقتضياته في الحالة التي تتكبد فيها خسائر تصل نسبتها إلى . . . من رأس مال الشركة و ذلك بعد اجتماع من طرف الأعضاء للاتفاق على الفسخ ، أما في حالة الاختلاف عن ذلك فتكون المحكمة المختصة من تنظر بالخلاف لإنهاءه .
تسجيل الشركة ، بمقتضى هذا العقد قد اتفق الشركاء على أن تنسب إدارة الشركة إلى السيد . . . و أيضا هو المكلف بتسجيلها بالطريقة القانونية المعتادة .
تم تحرير هذا العقد في . . . و الموافق ل . . . و يملك كل شريك في هذا الاتفاق نسخة أصلية من العقد هذا سلمت له عند الانتهاء من صياغة العقد للإدلاء بها في وقت اللزوم .
توقيع أطراف العقد
توقيع الطرف الأول من العقد . . .
توقيع الطرف الثاني من العقد . . .
أما أخيرا فتجدر الإشارة إلى أن عقود الشراكة تتعدد وتختلف لكن عموما لا بد من أن تتضمن كافة الشروط والالتزامات التي على عاتق كل شريك و أيضا لابد من الإشارة من خلالها إلى مدة بداية الاتفاق و نهايته و ذلك تجنبا لوقوع أية مشاكل بين الشركاء في المستقبل ، و قد أعطيناك مجموعة من النماذج والتي يمكنك الاستناد عليها لأجل صياغة عقد شراكة ، أما إن كنت تحتاج إلى استشارة قانونية في هذا السياق ما عليك إلى الاتصال بأحد مكاتبنا في المملكة العربية السعودية و نحن سوف نوفر لك أمهر محامي عقود في المملكة . .
0 تعليقات