ما هي اجراءات نقل ملكية عقار - منزل - شقة في السعودية ؟
![]() |
اجراءات نقل ملكية عقار - منزل - شقة في السعودية |
اجراءات تحويل السجل العقاري ونقل الملكية :
- أ/إستلام استمارة بحث وملء بياناتها والتوقيع
- 2 إرفاق صورة ملونة من إثبات الشخصية (بطاقه~ جواز)
- 3 إحضار صورة فتوغرافية حديثه حجم الباسبورت
- ٤ إرفاق اصل شهادة البحث بغرض البيع
عقد البيع:
- 1_ سلامة شهادة البحث من حيث التوقيع والختم وما احتوته الشهادة من بيانات
- 2_ التأكد من هوية المالك أو التوكيل أن وجد
- 3_ التأكد من هوية المشتري
ومن ثم يقوم المحامي بصياغة العقد
وملكية المنفعه تكون كالآتي :
- 1/ اصل شهادة البحث بغرض البيع
- 2 أصل عقد البيع الذي تمت الإشاره إليه مسبقا
- 3 أي تواكيل للبائع أو المشتري
- 4 أورنيك 3أ أراضي
- 5 طلب للسيد رئيس التسجيلات لتحويل السجل ف إسم المشتري ويسمى طلب تسجيل
3 تعليقات
الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل ... ولكن ... 🤔🤔🤔
ردحذفإذا كان عقدك غير مسجل مش معناه انك ليس لك حقوق على العقار اللي اشتريته , صحيح ان الملكية لا تنتقل فيما بين المتعاقدين ولا بالنسبة الي الغير الا بالتسجيل , إلا أن بالرغم من ذلك بيكون ليك الحق في رفع جميع الدعاوي المتعلقة بالمبيع (شقة - ارض - عقار - ..) يعني حتى لو عقد مش مسجل فحضرتك بيكون من حقك ترفع جميع الدعاوى المتعلقة بالعقار او الشقة بصفتك مالك , ودا كلام أكدته محكمة النقض في احكام كتير ..
طيب الدعاوى دي زي ايه ؟؟؟
تقدر ترفع دعوي صحة ونفاذ العقد او صحة التوقيع وطرد المغتصب ومطالبة المستأجر بالاجرة ورفع دعاوي الحيازة جميعها وسد المطلات , وأي دعوى متعلقة بالمبيع (باستثناء) دعوى واحدة فقط وهي دعوى الاستحقاق لأنها تتطلب ان يكون عقدك مسجلا .
مكتب المحامية نور
مختصون في المعاملات العقارية (عقود - قضايا - اجراءات - تسجيل ...)
حصل زيد على بطاقة شخصية مزورة بإسم عمرو ، و استخدم هذه البطاقة في نقل ملكية عقار عمرو الى خالد في قيود السجل العقاري عن طريق البيع ، علم عمرو بالموضوع فهل يستطيع فسخ التسجيل من اسم خالد رغم حسن نية اﻷخير ؟
ردحذفسؤال
ردحذفإذا أردت نقل ملكية عقار لابني
فأيها أسهل وأقل كلفة من ناحية الرسوم وتعقيد المعاملة الادارية
نقل الملكية كهبة مجانية ؟
أم عمل معاملة بيع تقليدية ؟
وشكرا جزيلا