للتواصل مع المحامي المتخصص بالرياض على رقم : 0582700000



الاثنين، 25 فبراير 2019

اجراءات نقل ملكية عقار - منزل - شقة في السعودية

ما هي اجراءات نقل ملكية عقار - منزل - شقة في السعودية ؟

اجراءات نقل ملكية عقار - منزل - شقة في السعودية
اجراءات نقل ملكية عقار - منزل - شقة في السعودية


كبسولة قانونية

اجراءات تحويل السجل العقاري ونقل الملكية :


  • أ/إستلام استمارة بحث وملء بياناتها والتوقيع
  • ‏2 إرفاق صورة ملونة من إثبات الشخصية (بطاقه~ جواز) 
  • ‏3 إحضار صورة فتوغرافية حديثه حجم الباسبورت
  • ‏٤ إرفاق اصل شهادة البحث بغرض البيع 

يتم تقديم الطلب لمكتب التأشيرة فيقوم موظف التأشيرة بالمراجعه ثم يطلب بصمة مقدم الطلب وتستكمل الإجراءات حسب ما تم ذكره
‏.
إستخراج أورنيك (3أ):

بعد إستلام شهادة البحث بغرض البيع يحضر المالك امام موظف الأراضي ويطلب أورنيك 3/أ ويقوم موظف الأراضي بتدوين بيانات الشهادة طرف دفتر أورنيك 3/أ ويدون رقم القطعه علي الأورنيك ويكون الأورنيك من نسختين، تحمل رقم متسلسل واحد
‏.

عقد البيع:‏


يحضر البائع والمشتري امام المحامي الموثق في الرياض  لإبرام عقد البيع ويجب علي المحامي التحقق والتأكد من الآتي:‏

  • ‏1_ سلامة شهادة البحث من حيث التوقيع والختم وما احتوته الشهادة من بيانات
  • ‏2_ التأكد من هوية المالك أو التوكيل أن وجد ‏
  • ‏3_ التأكد من هوية المشتري

ومن ثم يقوم المحامي بصياغة العقد

‏.‏
المستندات الناقله للملكية تختلف بإختلاف نوع الملكية فالعقارات والأراضي ملكية منقعه تحتاج إلي أورنيك 3‎أ بينما الملك الحر لا يحتاج إلي أورنيك 3‎أ ‏

وملكية المنفعه تكون كالآتي :


  • ‏1/ اصل شهادة البحث بغرض البيع
  • ‏2 أصل عقد البيع الذي تمت الإشاره إليه مسبقا
  • ‏3 أي تواكيل للبائع أو المشتري
  • ‏4 أورنيك 3أ أراضي
  • ‏5 طلب للسيد رئيس التسجيلات لتحويل السجل ف إسم المشتري ويسمى طلب تسجيل 

وبعدها يتم ملء أورنيك ٣ أ بواسطة المحامي الموثق ويتم تدوين البيانات من خلال شهادة البحث لوصف العقار + المساحه وبعد إكتمال التوقيعات يقوم محامي العقارات بتحرير إشهاد أسفل الأورنيك بالصيغة الأتية:


‏(انا سليمان حيدر مصطفى المحامي والموثق بأمدرمان أشهد علي صحة التوقيعات اعلاه صدر تحت ختمي وتوقيعي بتاريخ كذا وكذا)ثم يقوم المحامي بالتوقيع على إسمه ثم الختم البارز ويكون على النسختين
‏.
وبعد اكتمال الأوراق اعلاه يقدم طلب تسجيل ويكون كالأتي:


‏ لدي مكتب تسجيلات اراضي شرق الرياض
السيد/رئيس تسجيلات اراضي العاصمة الرياض
‏ الموقر
السلام عليكم ورحمة الله 
الموضوع/طلب تسجيل العقار
رقم46/مربع 7 مدينة الخرج 
بأكيد الإحترام وبالإشارة للموضوع اعلاه ألتمس من سيادتكم تحويل سجل العقار بالرقم اعلاه إلي إسم المشتري الجديد/البصري حسين عبدالحي بموجب العقد والمستندات المرفقه
‏ مقدمه: عبدالإله سليمان علي ب/ش/ق 66666666
السجل المدني أمدرمان بتاريح ‏‎ ٢/٨٢٠١٩

انا سليمان حيدر المحامي والموثق بالرياض أشهد على صحة التوقيعات صدر تحت ختمي وتوقيعي بتاريح اليوم ٧/٦/٢٠١٩
تحياتي سليمان حيدر
ونوااااااااااصل
منقول للفائدة القانونية 
يمكنك توكيل محامي اخطاء طبية اضغط هنا 
المكان: Saudi Arabia

0 التعليقات:

إرسال تعليق

كلمة الشريك المؤسس



افضل محامي في الرياض
افضل محامي في الرياض

إننا فخورون بماضي مكتبنا في الرياض لأعمال المحاماه ومشاركوه محامون ومستشارون ومتحمسون للمستقبل . وسنظل نعمل جاهدين للحفاظ على المعايير التي وضعناها وسنستمر في تقديم أفضل الخدمات لجميع عملائنا . إن الإنجازات العظيمة التي حققتها مكتب افضل محامي في الرياض ومشاركوه محامون ومستشارون في السنوات القليلة الماضية من حيث نوعية الخدمة ومعايير الجودة ورضى العملاء ساهمت إلى حد كبير في التميز الذي نتطلع له ، بل ونؤمن بأننا شركاء في أعمال عملائنا لنوليها الحرص والعناية التي تستحقها .

متى تحتاج الى محامي قريب منك في الرياض والشرقية?

هل أنت في حاجة إلى محام بارع في الرياض؟
في ما يلي بعض الأمثلة على الأوقات المناسبة لتوكيل محامي:

هل حصل لك حادث سيارة ، زلة وسقوط ، أو حادث آخر وتعرضت لإصابة
كنت متهم بجريمة ، قضايا سرقة اوتعاطي او ترويج مخدرات ، أو غيرها من الانتهاكات
كنت تواجه مشاكل عائلية مثل الطلاق الشقاق أو النزاع في حضانة الأطفال
إذا كانت من أي الامور السابقة حصلت لديك أومن هذا القبيل ، ينبغي عليك أن تفكر في التحدث مع العديد من المحامين في الرياض امام عبر النت او البحث الميداني الشاق... قبل ان تختار واحد. ابدأ الآن من خلال التصفح أو البحث عن محامين في الرياض على موقعنا

Popular Posts