اجراءات نقل ملكية عقار - منزل - شقة في السعودية

ما هي اجراءات نقل ملكية عقار - منزل - شقة في السعودية ؟

اجراءات نقل ملكية عقار - منزل - شقة في السعودية

كبسولة قانونية

اجراءات تحويل السجل العقاري ونقل الملكية :

• أ/إستلام استمارة بحث وملء بياناتها والتوقيع
• ‏2 إرفاق صورة ملونة من إثبات الشخصية (بطاقه~ جواز) 
• ‏3 إحضار صورة فتوغرافية حديثه حجم الباسبورت
• ‏٤ إرفاق اصل شهادة البحث بغرض البيع 

يتم تقديم الطلب لمكتب التأشيرة فيقوم موظف التأشيرة بالمراجعه ثم يطلب بصمة مقدم الطلب وتستكمل الإجراءات حسب ما تم ذكره

‏.

إستخراج أورنيك (3أ):

بعد إستلام شهادة البحث بغرض البيع يحضر المالك امام موظف الأراضي ويطلب أورنيك 3/أ ويقوم موظف الأراضي بتدوين بيانات الشهادة طرف دفتر أورنيك 3/أ ويدون رقم القطعه علي الأورنيك ويكون الأورنيك من نسختين، تحمل رقم متسلسل واحد

‏.

عقد البيع:‏

يحضر البائع والمشتري امام المحامي الموثق في الرياض  لإبرام عقد البيع ويجب علي المحامي التحقق والتأكد من الآتي:‏

• ‏1_ سلامة شهادة البحث من حيث التوقيع والختم وما احتوته الشهادة من بيانات
• ‏2_ التأكد من هوية المالك أو التوكيل أن وجد ‏
• ‏3_ التأكد من هوية المشتري

ومن ثم يقوم المحامي بصياغة العقد

‏.‏

المستندات الناقله للملكية تختلف بإختلاف نوع الملكية فالعقارات والأراضي ملكية منقعه تحتاج إلي أورنيك 3‎أ بينما الملك الحر لا يحتاج إلي أورنيك 3‎أ ‏

وملكية المنفعه تكون كالآتي :

• ‏1/ اصل شهادة البحث بغرض البيع
• ‏2 أصل عقد البيع الذي تمت الإشاره إليه مسبقا
• ‏3 أي تواكيل للبائع أو المشتري
• ‏4 أورنيك 3أ أراضي
• ‏5 طلب للسيد رئيس التسجيلات لتحويل السجل ف إسم المشتري ويسمى طلب تسجيل 

وبعدها يتم ملء أورنيك ٣ أ بواسطة المحامي الموثق ويتم تدوين البيانات من خلال شهادة البحث لوصف العقار + المساحه وبعد إكتمال التوقيعات يقوم محامي العقارات بتحرير إشهاد أسفل الأورنيك بالصيغة الأتية:

‏(انا سليمان حيدر مصطفى المحامي والموثق بأمدرمان أشهد علي صحة التوقيعات اعلاه صدر تحت ختمي وتوقيعي بتاريخ كذا وكذا)ثم يقوم المحامي بالتوقيع على إسمه ثم الختم البارز ويكون على النسختين

‏.

وبعد اكتمال الأوراق اعلاه يقدم طلب تسجيل ويكون كالأتي:

‏ لدي مكتب تسجيلات اراضي شرق الرياض

السيد/رئيس تسجيلات اراضي العاصمة الرياض

‏ الموقر

السلام عليكم ورحمة الله 

الموضوع/طلب تسجيل العقار

رقم46/مربع 7 مدينة الخرج 

بأكيد الإحترام وبالإشارة للموضوع اعلاه ألتمس من سيادتكم تحويل سجل العقار بالرقم اعلاه إلي إسم المشتري الجديد/البصري حسين عبدالحي بموجب العقد والمستندات المرفقه

‏ مقدمه: عبدالإله سليمان علي ب/ش/ق 66666666

السجل المدني أمدرمان بتاريح ‏‎ ٢/٨٢٠١٩

انا سليمان حيدر المحامي والموثق بالرياض أشهد على صحة التوقيعات صدر تحت ختمي وتوقيعي بتاريح اليوم ٧/٦/٢٠١٩

تحياتي سليمان حيدر

ونوااااااااااصل

منقول للفائدة القانونية 
يمكنك توكيل محامي اخطاء طبية اضغط هنا